Можно ли оформить дарение земельного участка с домом на нем своим совершеннолетним детям в следующих

Добрый день, Виктория. Предложенный Вами вариант невозможен.

 Противоречит пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, где закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Это означает, что невозможно «разорвать» право на дом и право на участок. Они могут продаваться только одновременно одному покупателю.

Аналогично и с дарением, Вы можете оформить дарение доли только с такой же долей на земельный участок обоим детям.

Также, обращаю внимание, что сделки с недвижимостью, которое делится на доли — осуществляются только в нотариальном порядке.