Так случилось, что у моей подруги умерла мама и они с братом остались наследником, но умерает брат, она осталась одна

Так случилось, что у моей подруги умерла мама и они с братом остались наследником, но умерает брат, она осталась одна. У мамы 2 квартиры. В одной моя подруга прописана с дочерью, в другой дети, их ещё двое. Бывшая жена погибшего мужа которая 10 лет не проживает с ним подола на носледсво, так как остался сын. А у моей подруги их трое детей. Вопрос почему сын идёт первым наследником, если эти квартиры не числются за его умершим отцом, если эти квартиры мамины. И брат там не где давно не прописан, так хотела мама. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе.