В браке в 2011 году я приобрел квартиру. В 2020 я развелся. В 2021 мы с бывшей женой через нотариуса разделили совместно нажитое имущество в виде квартиры. Сейчас возникла необходимость продать ее. На до ли платить налог 13 проц? И как избежать лишних трат в этом вопросе, если он имеет решение.
Добрый день, Юрий
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса
Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более
В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Поскольку вы владели квартирой более 5 лет, то налог вас платить не надо. Тоже самое относится и к вашей жене. Поскольку собственность у нее тоже возникла в 2011.
Изменение долей на это не влияет, срок исчисляется с момента приобретения
Налог вам платить не надо.
Собственность у жены возникла в 2011 потому что имущество приобреталось в браке, и оно считается совместной собственностью супругов (то есть принадлежит им обоим) с момента приобретения независимо от того на кого она была оформлена.