Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ситуация такая: у нас с семьей ( папа мама брат и я ) квартира в собственности
Здравствуйте. Ситуация такая: у нас с семьей ( папа мама брат и я ) квартира в собственности. Отец умер затем умерла мама. Брат грозится продать свою долю в квартире. Что мне делать?
Если вы теперь с братом собственники долей в квартире то каждый вправе продать свою долю. Просто он должен а первую очередь предложить вам купить ее. Но если вы откажитесь он вправе продать любым посторонним лицам. Ст 250 ГК РФ.
Здравствуйте, Андрей!
Ваш брат действительно имеет право продать принадлежащую долю отдельно от всех собственников, но следует учесть ряд моментов.
1. Поскольку предметом отчуждения является доля в праве собственности, то сделка будет в обязательном порядке подлежать нотариальному удостоверению в силу ст.163 ГК РФ, п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости;
Если есть желающие купить его долю, то возможна её продажа с соблюдением требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Вы можете выкупить его долю. Имеете право преимущественной покупки
Если у Вас еще остались вопросы и Вам необходима дополнительная консультация можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/307...
А вы в наследство вступили? Оформили доли умерших родителей на себя? У вас с братом по 1/2?
Здравствуйте. Продать долю без предложения вам права выкупить не имеет права. Изначально брату необходимо вам направить уведомление о преимущественной покупке доли, в том случае если вы не согласитесь, он имеет право за указанную сумму в уведомлении продать другому лицу. Вы можете предложить ему вариант покупки доли.