Приобретение жилой квартиры у застройщика на ООО

Добрый день!

ООО на УСН Доходы - 6%. Я единственный учредитель.

Хочу приобрести квартиру от застройщика в г. Тюмень.

Хочу проживать в ней самостоятельно. Нужно ли заключать договор между ООО и учредителем? Если не нужно, не будет ли вопросов у контролирующих органов?

Какие налоги платить? Налог на имущество или ещё есть?

Договора с обслуживающими организациями от имени ООО? Оплата квартплаты в УК от ООО?

Другое физ лицо или учредитель, как физ лицо, не может платить?

Если что-то не учел, напишите, пожалуйста, или укажите правильный ход действий.

------------

Ответ бухгалтера:

Добрый день!

Отражение в учете будет зависеть от целей приобретения недвижимости.

Жилплощадь организацией может приобретаться для реализации следующих целей:

- Для использования в коммерческой деятельности – имущество покупается для нужд компании и выступает основным средством, в отношении которого ведется соответствующий бухгалтерский учет;

- Для использования в инвестиционной деятельности – например, для последующей перепродажи и получения прибыли; в этом случае помещение не будет считаться основным средством.

У вас же квартира покупается для собственного проживания, то есть она не подлежит отражению в бухгалтерском учете, так как не будет использоваться для получения дохода для организации.

В данном случае я рекомендую в первую очередь обратиться к юристу, чтобы уточнить правомерность описанной вами схемы. Я специализируюсь в налоговом и бухгалтерском учёте, и помочь в определении законности действий не смогу.

-------------------

Хочу квартиру "посадить" на баланс организации (отражение в бух учете), а фактически проживать в ней сам. Подскажите, как документально оформить, чтобы у контролирующих органов не было вопросов.