Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить ситуацию к своей выгоде, если противодействие и игнор продолжится?
Здравствуйте, у меня помер отец и подходит срок получения наследства.
Его мать жива, ей 91 год. С ней я не общался. Досматривать её взялась крайне не порядочная внучка. По доверенности она выступает от имени бабушки, т.к. та сама не может ходить.
Из наследства у отца осталась квартира, дача и машина в состоянии металлолома, плюс некоторое количество денежных средств.
Эта внучка доступа к имуществу отца не дает. Документы, ключи у неё. Не думаю что в квартире есть какие-то особо ценные вещи. Есть долг по коммуналке за 8-9 месяцев, но т. к. стояли счетчики, возможно он не большой.
Собственно вопрос.
1. Как проверить, что бабушка жива на момент принятия наследства? Нотариус проверяет только, что доверенность не отозвана.
2. Как правильно узаконить обмен долей, если будет такое желание у внучки при принятии наследства?
3. Если продавать долю третьим лицам, то наследство сильно теряет в цене. Как решить ситуацию к своей выгоде, если противодействие и игнор продолжится?
Например, внучка решит сдавать квартиру сама или пользуясь преимущественным правом покупки у бабушки, захочет выкупить долю попытайся я продать её третьим лицам.
Просьба дать не просто формально юридический совет по типу судиться за долю в машине на 12 тысяч пару лет, но и реалистичный из Вашей практики или опыта.
И если есть какие-то способы обмана на моменте принятия наследства, то просьба указать чего стоит остерегаться.
Здравствуйте.
Проверить жив ли человек открытым способом можно только путем проверки наличия наследственного дела через сайт нотариальной палаты. Ну или приехать и лично посмотреть. Внучка не имеет права не пускать вас в квартиру вашей матери — вызывайте полицию и пишите на нее заявление.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди будут являться дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследуют исключительно по праву представления за умершими наследниками первой очереди в установленных законом случаях.
Таким образом наследовать за умершим отцом будет ваша мать, вы и другие дети, если они есть.
Если наследники захотят выделить внучке долю — оформляйте договором дарения с регистрацией в Росреестре.
Доверенность внучки не дает права на оформление на себя какого-либо имущества в рамках наследования. В случае смерти лица, ее выдавшего, она утратит законную силу с даты смерти. По доверенности внучка может действовать в интересах Вашей матери и осуществить оформление наследства на нее, но не на себя.
В данной ситуации я бы рекомендовал вам связаться с нотариусом, который ведет наследственное дело, и определить кто является наследниками на данный момент.
Если у вас остались какие-то вопросы, то вы можете задать их непосредственно мне через чат — помогу разобраться в ситуации и подскажу пути решения.
Как проверить, что бабушка жива на момент принятия наследства? Нотариус проверяет только, что доверенность не отозвана
Добрый день!
Нотариус помиммо проверки доверенности видит и действительность паспортных данных указанных в доверенности.
Паспорт сдается при получении свидетельства о смерти и аннулируются, указанные сведения отображаются у нотариуса.
Также в силу «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»
При возникновении у нотариуса сомнений в подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, федеральные органы государственной власти, выдающие такие документы, обязаны представить по запросу нотариуса информацию об их действительности в течение десяти рабочих дней со дня получения запроса. Порядок направления и форма запроса определяются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
Далее продолжу
1. Как проверить, что бабушка жива на момент принятия наследства? Нотариус проверяет только, что доверенность не отозвана.
Вы тоже внук бабушки? Обратитесь в ЗАГС с целью получения информации существует ли запись о смерти бабушки? Можно же просто приехать туда где живет бабушка и убедиться, что она жива.
2. Как правильно узаконить обмен долей, если будет такое желание у внучки при принятии наследства?
В этом случае заключается соглашение о разделе долей между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
3. Если продавать долю третьим лицам, то наследство сильно теряет в цене. Как решить ситуацию к своей выгоде, если противодействие и игнор продолжится?
В данной ситуации, если в квартире несколько комнат, то я бы рекомендовала обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования путем выделения вам одной из комнат в квартире.
По крайней мере, если вы вселитесь, закрепите за собой комнату, и вас после этого не будут пускать, то с тем же исполнительным листом, который вы получите по решению суда, можно будет снова обратиться к приставам и они снова вас вселят. И так можно будет несколько раз делать при наличии препятствий в проживании и пользовании, и при этом не обращаться в суд и не тратить время на получение новых решений.
4. Если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя и составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Данный раздел оформляется у нотариуса соглашением о разделе наследства, согласно ст.1165 ГК РФ:
Так как в состав наслдства входит недвижимое имущество, то вам нотариус сначало выдаст свидетельство о наследстве, а после уже составит соглашение о разделе наследства.
Но данное соглашение принудительно не возможно, необходимо будет договоариватьс со вторым наследником.
К сожалению в данном случае исходя из практики только путем договоренности. Игнор может продолжаться, но обычно он продолжается не долго, так как никому не интересно оставаться с долями и невозможностью особо пользоваться наследуемым имуществом, и в итоге стороны договоариваются.
Принудить в данном случае никак не получится.