Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обеспечить доступ полиции и скорой при сломанном лифте и закрытой пожарной лестнице?
В подъезде 1 лифт, который на ремонте.
Существует пожарная лестница с магнитным ключом.
Как проникнет полиция и скорая на этажи при сломанном единственном лифте и дверью на замке без кода?
Кто обязан обеспечить вход соц служб или собственников, не имеющих ключей от пожарной лестницы?
Доступ в подъезд есть, однако, при сломанном лифте и двери к пожарной лестнице с магнитом, на этажи не подняться.
На требование обесточить пожарную лестницу на время ремонта лифта, Жэк утверждает, что не имеет права. Правомерен ли их отказ.
По комментарию про скорую: человек с сердечным приступом как, простите, откроет дверь. Ведь скорая не может на этаж подняться. То есть он, умирая, пойдёт по лестнице вниз 10 этажей пускать скорую????
Здравствуйте, Наталья,
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/
То есть, пожарная лестница это Ваше общее имущество (собственников помещений МКД).
При этом, именно собственники помещений в МКД — владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в МКД (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Согласно ст. 44 ЖК РФ:
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами ...
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/
То есть, Вы — собственники помещений в МКД должны принять решение о пользовании пожарной лестницей (обеспечить вход полиции, скорой помощи или собственников, не имеющих ключей от пожарной лестницы).
Также, следует учесть способ управления Вашим МКД (возможно 3 варианта — 1). непосредственное управление собственниками; 2). управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ:
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме ...
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/
То есть, управление МКД в части надлежащего содержания общего имущества заключается в обеспечении — доступности пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Поэтому, если МКД управляется непосредственно собственниками — следует рассмотреть вопрос о доступности пожарной лестницы на общем собрании. Если МКД управляется УК, ТСЖ — потребовать обеспечить доступность к пожарной лестнице от организации (которая управляет МКД).
Желаю удачи,