Покупательница моего дома не может получить документы на собственность

У моего мужа умерла мать и мы решили продать дом нашли покупателя и договорились о цене, но не успев получить документы о право собственности муж умирает и я с покупателями заключаю предварительный договор купли-продажи. Покупательница переезжает в дом делает там ремонт и ссорится с соседями. В декабре (после полугода со смерти мужа) мы заключили договор купли-продажи, но дело в том что соседи подали на неё в суд, якобы она не даёт доступ к стене соседского дома через двор и документы она получить не может так как земля арестована. И покупательница хочет подать на нас в суд, чтобы мы возвратили деньги за дом и за ремонт. Возможно ли такое?