Здравствуйте, хотим приобрести участок 7, 8 сот с незавершённым строительством, у хозяина есть купля продажи

Здравствуйте, хотим приобрести участок 7,8 сот с незавершённым строительством, у хозяина есть купля продажи участка, свидетельство о регистрации права участка и незавершенного строительства, выданного на основе разрешения на строительство, договора купли-продажи участка, акта приёма передачи, кадастрового паспорта здания, техпаспорт строительства, а так же кадастровый паспорт объекта и межевой план и генплан. Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме( прилагаю) отступ от границы участка 3 м, где проходит улица, а по факту 0,5 м до забора, где проходит улица. Чем чреваты последствия ? И можно ли зарегестрировать в будущем дом с гаражом при завершении строительства и прописаться в нём при не соблюдении снипа ( по факту постройки) и отхождения от генплана без СУДа?