Соответсвенно, должна выделить в ней доли детей и супруга

Добрый день! Хочу продать квартиру, которая приобретена с помощью ипотеки. Ипотеку частично гасила МК. Соответсвенно, должна выделить в ней доли детей и супруга. На деньги от продажи квартиры хочу купить другую квартиру (более дорогую, с большей площадью). Новую квартиру собираемся приобрести у матери супруга. Обратились в органы опеки за разрешением на продажу квартиры, там нам сказали, что разрешения не дадут, поскольку новая квартира, в которой нужно будет также выделить доли детей, не должна приобретаться у ближайших родственников. Как быть в данной ситуации?