Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По закону квартира должна находиться в собственности три года, если это единственное жилье, чтобы не платить налог 13%
Здравствуйте! Продаю квартиру (единственное жилье было и есть), которая была приобретена по ДДУ в 2018 году с полной уплатой стоимости, регистрация собственности была произведена в 2019 году. В браке не состою и не состоял на момент покупки в новостройке. По закону квартира должна находиться в собственности три года, если это единственное жилье, чтобы не платить налог 13%.
Правильно ли я понимаю, что налог мне платить не нужно или все таки я просто ничего не понимаю? Какой минимальный срок владения будет применяться здесь и с какой даты его начинать исчислять (с момента покупки в новостройке или с момента регистрации собственности)? Помогите, пожалуйста, разобраться! Благодарю за ответ!
Общее правило — минимальный срок с даты регистрации. В 2020 году в НК РФ были внесены изменения. Начиная с 2019 года по доходам от продажи, квартир, полученных по ДДУ применяется следующее правило:
Минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости (п. 2 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 10.06.2021 N 03-04-05/45991).