Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли собственник ½ доли в квартире продать свою долю без разделения долей?
Здравствуйте!
1. Можно ли наложить судебный запрет на сдачу в аренду одним из собственников ½ доли в квартире, если второй не согласен? Если возможно, то какая при этом процедура.
2. Может ли собственник ½ доли в квартире продать свою долю без разделения долей?
Здравствуйте, Андрей!
Сдача в аренду возможна только по общему согласию обоих собственников.
Это следует из содержания статьей 246, 247 Гражданского кодекса РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
…
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
...
А вот продать свою долю один из собственников может. Но только с соблюдением права преимущественной покупки доли другим сособственником. Реального раздела общего имущества при этом не требуется.
Но для дарения своей доли постороннему лицу ни согласия, ни соблюдения какого-то преимущественного права вовсе не требуется.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».