Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

486 ₽

Вопрос решен

Может ли этот человек совпадать с одариваемым?

Добрый день!

Вопрос касательно договора дарения квартиры между близкими родственниками.

Сын, 100%ый собственник, дарит полностью свою долю матери.

1. В этом случае нужно ли заверять договор у нотариуса или достаточно договора без заверения?

2. При перерегистрации права собственности в Росреестре нужно ли присутствие обоих участников, дарителя и одаряемого?

3. Если нужны оба участника, может ли дарителя представлять человек по нотариальной доверенности? (может ли этот человек совпадать с одариваемым?).

4. В случае дарения по доверенности подойдет ли генеральная нотариальная доверенность на любые действия или нужно в доверенности прямо прописать возможность ДАРЕНИЯ? (прилагаю выжимку из доверенности. Такая формулировка подойдет?).

Показать полностью

WhatsApp Image 2022-10-14 at 17.01.53
.jpeg

14 октября 2022, 14:11, Хачатур, г. Москва

нотариальная доверенность доверенность договор

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте

1. В этом случае нужно ли заверять договор у нотариуса или достаточно договора без заверения?

Так как дарится доля, то в силу норм ГК нотариальное заверение необходимо

2. При перерегистрации права собственности в Росреестре нужно ли присутствие обоих участников, дарителя и одаряемого?

Да, необходимо

3. Если нужны оба участника, может ли дарителя представлять человек по нотариальной доверенности? (может ли этот человек совпадать с одариваемым?).

Подписать договор дарения должен сам сын. А вот документы по доверенности на регистрацию может сдать и мать.

Также документы на регистрацию можно направить от нотариуса не посещая МФЦ.

4. В случае дарения по доверенности подойдет ли генеральная нотариальная доверенность на любые действия или нужно в доверенности прямо прописать возможность ДАРЕНИЯ?

Мать не может по доверенности подать самой себе долю сына.

14 октября 2022, 14:16

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Касательно доверенности

ст. 182 ГК

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Соответственно договор подписываете вы сами, а после мать по доверенности направляет заявление в МФЦ.

Что касается долей, то обратите внимание на ст. 42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Соответственно сделка должна быть нотариально удостоверена

14 октября 2022, 14:29

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

рейтинг 7.2

Здравствуйте.

1. В этом случае нужно ли заверять договор у нотариуса или достаточно договора без заверения?

Да, обязательно

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

2. При перерегистрации права собственности в Росреестре нужно ли присутствие обоих участников, дарителя и одаряемого?

Да, необходима.

3. Если нужны оба участника, может ли дарителя представлять человек по нотариальной доверенности? (может ли этот человек совпадать с одариваемым?).

да может в самом Росреестре, договор должна подписать каждая сторона самостоятельно, выразив таким образом свою волю.

4. В случае дарения по доверенности подойдет ли генеральная нотариальная доверенность на любые действия или нужно в доверенности прямо прописать возможность ДАРЕНИЯ?

лучше прописать прямо про дарение.

14 октября 2022, 14:17

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Сын, 100%ый собственник, дарит полностью свою долю матери. 1. В этом случае нужно ли заверять договор у нотариуса или достаточно договора без заверения?

Нотариус вам не нужен, т.к. сын является единственным собственником. Достаточно составить договор дарения в простой письменной форме и подать его для регистрации перехода права собственности через МФЦ.

2. При перерегистрации права собственности в Росреестре нужно ли присутствие обоих участников, дарителя и одаряемого?

Да, в МФЦ необходимо присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами и договором дарения в простой письменной форме.

3. Если нужны оба участника, может ли дарителя представлять человек по нотариальной доверенности? (может ли этот человек совпадать с одариваемым?).

Да, Дарителя может представлять третье лицо по нотариальной доверенности. Даритель не может совпадать с Одаряемым.

4. В случае дарения по доверенности подойдет ли генеральная нотариальная доверенность на любые действия или нужно в доверенности прямо прописать возможность ДАРЕНИЯ? (прилагаю выжимку из доверенности. Такая формулировка подойдет?).

В доверенности третьему лицу нужно прописывать возможность дарения. Ваша формулировка не подойдет для дарения.

14 октября 2022, 15:01

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>

4.4. Законодательством могут быть предусмотрены конкретные требования к содержанию полномочий в доверенности:
— в доверенности на совершение дарения представителем должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ);

14 октября 2022, 15:15

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Образец доверенности с полномочиями по дарению

14 октября 2022, 15:22

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?

Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!

28 ноября 2025, 16:26, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Имеет ли эта ошибка критическое значение?

Выполнили работы по договору подряда и направили заказчику Акт по ф. КС-2 и Справку по ф. КС-3 с технической ошибкой, указали неправильную дату заключения договора – 01.07.2025 г. (правильно – 30.07.2025 г.). Имеет ли эта ошибка критическое значение? Могут ли при судебном рассмотрении отклонить эти документы как недействительные из-за неправильной даты договора? Заказчик Акт и Справку не подписал и не предоставил в установленный договором срок мотивированный отказ от их подписания.

27 ноября 2025, 17:07, вопрос №4773620, Надежда, г. Якутск

3 ответа

Семейное право

У меня есть маленький ребёнок повлияет ли этот брак на будущее моего сына

Здравствуйте. Хочу заключить брак с человеком, который отбывает наказание. У меня есть маленький ребёнок повлияет ли этот брак на будущее моего сына

27 ноября 2025, 16:56, вопрос №4773511, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

И вообще, если делать реструктуризацию, попадет ли эта компанию под нее?

Добрый день! У меня вопрос по одной непонятной финансовой организации - DigiCash. Буду благодарна, если сможете проконсультировать по возникшему вопросу. Договор прикрепила к рассказу. Сразу скажу: да, договор не читала, думала, что все в этой компании как у всех, что могут быть большие переплаты по займу, но не ожидала, что даже оплата БЕЗ просрочки будет в 4 раза выше выданной суммы. 1. В октябре взяла 24000 рублей, мне перевели 18000, ссылаясь на внутреннюю комиссию. Уже это меня насторожило 2. Зашла в первый день погашения, чтобы внести платеж, но мягко говоря удивилась от суммы. Она была в районе 40000 тысяч рублей, значительно выше той, на которую я рассчитывала. Поэтому я сделала продление займа. 3. После продления снова зашла в день погашения и увидела долг в 80000 рублей. Естественно, такой суммы на руках не было. 4. Важный момент: компания выдает займы в usdt, которые приходят на виртуальный кошелек на самом сайте. Вывести эти деньги можно себе на карту, но перевод прийдёт от физ лица непонятного, нигде не подписанного. 5. Другой важный момент: долг отображается в usdt. Допустим, долг у человека 100 usdt, что по ЦБ РФ будет примерно 8000 рублей. Но, как они сами говорят в службе поддержки, они сами определяют курс usdt в рубли. А определяют так, что у них 100 usdt может равняться 20000 рублям. Когда пытаешься погасить заём на сайте, выходит не 8000 надо оплатить, а 20000. Есть вариант погашения через перевод суммы на криптокошелек, но даже без этого сумма долго в 2-3 раза выше. И НИГДЕ у них на сайте не написан их личный курс. Ни в службе поддержки в чатах, ни по телефону, ни коллекторы не могут ничего ответить, переводят тему. 6. Обманывают про скидки. Говорят, погосте займ со скидкой 40%, по факту скидку делают 20%. И говорят, что так и надо, хотя нигде не написано, что так и надо. 7. В интернете прочитала на них много отзывов. Люди говорят, что и объявления коллекторы делают, называют должников сифилисными шлхами, угрожают окружению, присылают фото трпов и т.д. Теперь мой вопрос: есть ли законные способы оспорить договор, к чему-то придраться в нем, чтобы оплатить адекватную сумму, а не завышенную в 3-4 раза? Насколько я поняла, эта компания находится не в РФ. И вообще, если делать реструктуризацию, попадет ли эта компанию под нее?

27 ноября 2025, 13:54, вопрос №4773354, Евгения, г. Москва

1 ответ