8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сыну отдать 4/12 в 1 квартире - внучке

Есть 2 квартиры в Москве.

3 собственника:

Сын (4/12 в 1 квартире)

Внучка (остаток в 1 квартире и 1/6 во 2 квартире)

Мама (5/12 в 1 квартире)

У каждого есть доля в 2 квартирах

Внучка - совершеннолетняя.

"Сын" это дядя "внучки."

Необходимо обменяться долями

Сыну и внучке без оплаты налогов.

Сыну отдать 4/12 в 1 квартире - внучке.

Внучке отдать 1/6 во второй квартире - сыну.

Уточнение от клиента
Какой вид сделки выбрать- обмен- дарениечтобы избежать оплаты налоговОбмен долей между близкими родственниками облагается налогом? Безопасен ли для сторон договор дарения. Нам сказали, что он не облагается налогом. Но если один из участников расторгает договор, что тогда делать?
Уточнение от клиента
Доли по цене примерно равноценные
, Екатерина, г. Москва
Станислав Меринов
Станислав Меринов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. В случае заключения договора дарения придется заплатить налог, так как указанные лица не приходятся друг другу родственниками. Когда по договору мены каждая из сторон передает в собственность другой стороне квартиру в обмен на другую, в целях налогообложения такая операция признается реализацией и доходы от нее по общему правилу подлежат обложению НДФЛ. Налоговую базу образует стоимость обмениваемого недвижимого имущества. Приемлемым вариантом будет заключение договоров купли — продажи (отдельных). Где внучка приобретает долю у дяди (а он ей продает), а дядя у внучки. Тогда данные доли налогом облагаться не будут. Факт передачи денег регистрирующими органами не проверяется.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Указанные лица — родственники близкие и дальние.

Дядя по отношению к племяннице не является близким родственником. Мать — сын, бабушка — внучка: близкие родственники. Если бабушка хочет передать имущество сыну и внучке, договор дарения самый оптимальный вариант.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался
Здравствуйте! У меня ситуация Бабушка умерла 9 сентября В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком. Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец. Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь. Только папа и далее я. Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен) Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО. На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока. Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе. Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено. Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление. Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди. Помогите разобраться
, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте.Ситуация такая, у моего бывшего мужа есть квартира 3х комнатная(когда то в 2013 году там был
Здравствуйте.Ситуация такая,у моего бывшего мужа есть квартира 3х комнатная(когда то в 2013 году там был прописан мой сын в течение года) у них долгов 660000рублей.При приватизации доли в квартире выделены мужу бывшему(отцу ребенка),его матери (бабушке),его тете(сестре мужа) и моему несовершеннолетнему сыну 1/4 доли (13 лет на данный момент).Из-за долгов постоянно проходят суды и мне приходится оплачивать долги за долю ребенка (а ребенок не проживал там ни дня и не прописан с 2014 года.У ребенка есть ещё собственность в квартире купленной мной 1/3 за которую я оплачиваю стабильно ежемесячно.Оплачивать долги бывшего мужа и его родственников мне совсем не удобно (приходится в долги влезать самой).У меня есть возможность как-то избавиться от этой доли в квартире бывшего мужа и как это сделать?
, вопрос №4852618, Любовь Рогачева, г. Москва
Недвижимость
Как расторгнцть соглашение о выделе 1/3 доли?
Построили дом в браке, сать мужа продала квартиру и отдала деньги на строителтство дома. С бывшим мужем использоыаои материнский капитал и взяли ипотеку. Мать мужа проживает и зарегистрирована в доме. В 2023 году было составленр соглашение о том, что после выплаты ипотеки мы оформим на мать 1/3 долю в доме. В 2024 году брак расторгнут, дети живут со мной, определëн порядок пользования домом. Я и дети живëм ы половине дома с отдельеым входом. Как расторгнцть соглашение о выделе 1/3 доли?
, вопрос №4852453, Елена, г. Москва
Нотариат
Как лучше оформить мои права на 3-ю квартиру
Есть квартира 3 комнатная родителей, приватизированная. В ней 1/5 отец, 1/5 брат, 1/5 я(сын), 2/5 мать. Брату была куплена родителями 2-х комнатная квартира, оформлена на мать, т. К. брат ненадежный товарищ. В 3-ке живут родители. Брат сказал маме написать дарственную на 2-ку.Я маме сказал, что тогда пусть пишет отказ от своей части1/5 в трешке. Я живу в др месте. 2-ку он хочет продать. Отказ написать для того, что б потом не прищел и не сказал родителям, что мне негде жить будужить с вами. Не делал им нервы. + если мне негде будет жить в будущем( если жена выгонит с дому) я смог жить в родительской квартире. Как лучше оформить мои права на 3-ю квартиру. 1/5 брата готов компенстровать
, вопрос №4851287, Андрей, Горловка
Семейное право
Доброе утро, умер дедушка у внучки, остался сын, дядя внучки, и родной брат дедушки, завещания нет как разделят имущество дедушки, внучкин папа, второй сын дедушки умер давно
Доброе утро,умер дедушка у внучки,остался сын,дядя внучки ,и родной брат дедушки,завещания нет как разделят имущество дедушки,внучкин папа ,второй сын дедушки умер давно.
, вопрос №4851183, Василина, г. Саратов
Дата обновления страницы 16.10.2022