Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Площадь кадастрового паспорта отлична от площади в свидетельстве о праве собственности
Добрый день!Такая ситуация: продаю квартиру, покупатель хочет приобрести её в ипотеку, свидетельство о праве собственности получено в 2001 году, там указана площадь 45,6 кв. Сегодня получила кадастровый паспорт, там указана площадь без учета балкона-44,8 кв, заказала Тех. паспорт в БТИ, ожидаю. Вопрос следующий: 1. Одобрит ли банк ипотеку с такими расхождениями в документах?
2. Примет ли юстиция такие документы для регистрации договора купли-продажи
3. Последовательность моих действий в данной ситуации и на какую площадь делать тех.паспорт?
Здравствуйте, Оксана.
Нет, банк такие документы не примет. Нужно будет внести изменения в свидетельство о праве собственности на основании тех.паспорта, кадастрового паспорта. Это можно было бы сделать одновременно с регистрацией купли-продажи, но прежде Вам нужно оформить ипотеку. Поэтому сначала нужно навести порядок в документах, потом в банк, далее на регистрацию сделки в ФРС.