Здравствуйте! У меня в садовом обществе имеется в собственности участок 6 соток. По соседству (через забор) пустует участок хозяева которого уже лет 15 не появлялись, посмотрев по кадастровой карте, выяснили что участок ни на кого не оформлен. Можно ли мне его оформить? И куда обращаться?
Здравствуйте, Кристина!
Отсутствие на публичной кадастровой карте границ земельного участка не означает, что у него нет собственника. Действующее законодательство позволяет получить кадастровый паспорт без указания границ земельного участка и зарегистрировать право собственности.
Уверен, что у земельного участка есть собственник и сведения о нем хранятся в архивах Росреестра. При получении свидетельств о праве собственности в начале 90-х не было кадастровых паспортов и в настоящее время, при желании, собственник соседнего участка может получить кадастровый паспорт и свидетельство о собственности нового образца.
Любые схемы по приобретению прав на соседний земельный участок кроме договора купли-продажи заключенного с собственником земельного участка незаконны.
Если есть желание купить земельных участок, то надо найти собственника, подготовить документы к сделке и заключить договор купли-продажи.
Есть минимум 3 источника сведений о собственнике:
— соседи;
— председатель Правления, который знает КТО и сколько задолжал;
— архив Росреестра, в котором хранятся свидетельства старого образца.
Далее по ситуации… удачи Вам
