Имею ли я право сдавать ее в субаренду?

Здравствуйте, Ян.

На основании пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ

при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать его в субаренду без согласия арендодателя при условии его уведомления.

То есть, если договор аренды земельного участка, заключен на срок более пяти лет, вы вправе самостоятельно передать его в субаренду, параллельно направив администрации уведомление об этом. В этом случае арендодатель (в вашем случае это муниципалитет) не может никак повлиять на данный вопрос. Ответственность по договору аренды перед арендодателем будет нести арендатор.

В остальных случаях необходимо согласие от администрации, если аренда до 5 лети.