А мы должны платить еще 2 мил согласно договора залога к доглвору подряду

Добрый день Евгений.

В соответствии со ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае ваш дом является самовольной постройкой. Но такой результат получился не по вашей вине.

Здесь имеется два пути:

1. Попытаться урегулировать ситуацию с органами местного самоуправления, выполнить их требования. Но если такое возможно.

2. Если все-таки примут решение о сносе дома, на вас скорее всего подадут в суд. В судебном порядке вам необходимо будет нанять опытного юриста по таким делам.

Вам необходимо будет привлечь в качестве третьего лица подрядчика. Именно по его вине дом построен в неразрешенном месте. Участок не был переоформлен. Поэтому именно подрядчик будет вам возмещать все расходы и ущерб при сносе дома.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Евгений.

В соответствии с ч.2 ст.4 Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с данной нормой, возведение жилого дома не противоречит законодательству.

Вопрос об оформлении земельного участка.

Если по договору подрядчик должен оказать услуги по переоформлению участка, то необходимо обратиться к подрядчику с претензией о необходимости осуществления таких действий. К претензии приложить письмо административного органа.