Мне нужно будет все равно платить налог с продажи?

Здравствуйте.

При продаже объекта, полученного по наследству, налог с продажи не оплачивается через 3 года с момента возникновения права собственности.

НДФЛ будет начисляться в следующем порядке:

согласно п.2 ст.214.10 НК РФ стоимость проданного имущества, указанную в договоре купли-продажи, необходимо сравнить с расчетной величиной, определяемой как произведение кадастровой стоимости объекта недвижимости на понижающий коэффициент 0,7. И если полученный от продажи доход меньше, чем определенная таким образом расчетная величина, то в целях налогообложения НДФЛ учитывается кадастровая стоимость объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать на сайте Росреестра.

На основании подп.2 п.2 ст.220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму документально подтвержденных расходов.

Таким образом, если цена продажи больше кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, платить налог не надо, поскольку стоимость покупки новой квартиры выше стоимости продажи предыдущей квартиры.

Если кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 выше цены, указанной в договоре купли-продажи, налог уплачивается следующим образом:

(( кадастровая стоимость*0,7) — стоимость покупки новой квартиры)*13%.