При этом суды признали законными разрешения органов опеки и попечительства на заключение договора мены

Здравствуйте!

Квартира куплена с использованием мат. капитала. Детям выделены доли.

Есть вторая квартира. Можно ли с помощью договора мены обменять эти доли на доли в другой квартире (с увеличением долей)?

P.S. (Чашкова С.Ю.)

("Нотариальный вестник", 2021, N 4)

Так, в целом ряде судебных решений признаны незаконными отказы органов опеки и попечительства в выдаче предварительных разрешений на заключение договоров мены объектами недвижимости, принадлежащими подопечным, совершенных с нарушением запрета пункта 3 статьи 37 ГК РФ, со следующим или схожим обоснованием: "...суд пришел к выводу о незаконности принятого ответчиком отказа в выдаче разрешения на заключение договора мены, поскольку в результате оформления договора мены улучшаются жилищные условия несовершеннолетнего... так как безвозмездно увеличивается общая площадь принадлежащего... на праве собственности жилого помещения (его доли), что согласуется с положениями части 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (выделено мной. - С.Ч.)" . При этом суды признали законными разрешения органов опеки и попечительства на заключение договора мены между ребенком и его близким родственником потому, что "в результате сделок имущество несовершеннолетней будет увеличено, улучшатся жилищные условия, так как увеличивается общая площадь с учетом размера доли... в праве собственности на квартиру, что допустимо по положениям ч. 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (выделено мной. - С.Ч.)..." .

http://www.consultant.ru/law/podborki/dogovor_meny_s_nesovershennoletnim/

© КонсультантПлюс, 1992-2022