Если я прописана в муниципальной квартире, после смерти квартиросьемщика могут ли его дети меня выписать?

Здравствуйте, Марина!

Закон допускает снятие человека с регистрационного учета и без его согласия. Это происходит в случаях, указанных в статьях 31, 35, 84, 85, 90, 91, 101, 103 Жилищного кодекса РФ. Условно такие ситуации можно разделить на два вида – человек не приобрел права пользоваться жильем, либо утратил такую возможность.

а.Признание не приобретшим право пользования
Основанием для вселения в муниципальную квартиру является договор социального найма. Если договор соцнайма не заключен, то человек не приобретает права пользоваться жилым помещением.

Но заключения договора ещё недостаточно. Необходимо выполнить требования статьи 70 ЖК РФ. В ней сказано, что наниматель вправе вселять в помещение других лиц только при наличии согласия членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих, которые зарегистрированы в квартире. Обязательным условием является письменная форма согласия.

б.Утрата права пользования квартирой может произойти в силу следующих причин:

-истечение срока договора найма;
-согласие сторон сделки;
-вступление в законную силу решения суда.

Указанные обстоятельства возникают по разным причинам:

-наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении более полугода;
-повреждения или разрушения квартиры нанимателем или проживающими с ним лицами;
-систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
-использования жилого помещения не по назначению, например, организация производства в квартире.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно двумя способами:

1.досудебным;

2.исковым.

Судебный порядок выселения и выписки из муниципального жилья актуален в случаях, предусмотренных статье 83 ЖК РФ:

-невнесение оплаты по ЖКХ в течение более шести месяцев;
-разрушение или повреждение жилья;
-нарушение прав соседей;
-нецелевое использование помещения.

К лицам, которых нельзя выселить из муниципальной квартиры отнесены:

-несовершеннолетние;
-дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей;
-иждивенцы;
-признанные недееспособными;
-бывшие члены семьи без своей жилплощади;
-супруг, поставивший условие в брачном контракте;
-лица, указанные в завещании;
-отказавшиеся от приватизации;
-пропавшие без вести.
Указанные категории могут быть выписаны только в случае наличия их согласия, а также разрешений уполномоченных официальных инстанций, например, в отношении детей и недееспособных требуется согласие органов опеки.

Таким образом, дети мужа могут выселить Вас только по решению суда, подав иск, и то в случае, если Вы не платите за квартиру более 6 месяцев или у Вас( как у супруги) нет дополнительной жилплощади.

Если Вам понравился ответ, поставьте, пожалуйста, лайк.

С уважением, Ирина.