8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужен ли какой то брачный договор в этом случае, ведь квартира была куплена в браке?

Требуется консультация возможно ли продать квартиру спустя 3 года владения. Изначально квартира куплена в ипотеку в окт2019 года, по 1/ доли у каждого супруга. На момент окт2022 ипотека погашена. Для супругИ - это жилье единственное. Для супругА - не единственное. Если сейчас продавать квартиру не дожидаясь 5 лет владения возникнет необходимость уплаты налога 13%? 1. Если супруг свое другое жилье передаст по договору дарения родителям - будет считаться что 1/2 доли в квартире теперь у него единственное жилье и можно продавать без налога 13% не дожидаясь срока владения 5 лет? 2. Если супруг свою 1/2 доли передаст супруге по договору дарения - супруга сможет это жилье продать как единственное без налога 13% не дожидаясь срока владения 5 лет? Нужен ли какой то брачный договор в этом случае, ведь квартира была куплена в браке?

Показать полностью
, Александр, г. Москва

Здравствуйте!

1. Если супруг свое другое жилье передаст по договору дарения родителям — будет считаться что 1/2 доли в квартире теперь у него единственное жилье и можно продавать без налога 13% не дожидаясь срока владения 5 лет?

Все верно. Срок владения тогда 3 года.

2. Если супруг свою 1/2 доли передаст супруге по договору дарения — супруга сможет это жилье продать как единственное без налога 13% не дожидаясь срока владения 5 лет?

Для супруги срок владения считается с даты регистрации права собственности на первую долю. Получение доли мужа срок заново не перезапускает.

Нужен ли какой то брачный договор в этом случае, ведь квартира была куплена в браке?

Так как квартира разделена на доли, это уже не совместное, а долевое имущество, то есть брачный договор не нужен, а потребуется договор дарения доли, который придется оформлять у нотариуса. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Есть ли какой-то вариант получить права или теперь всё?
Добрый день! в 2002 году мой отец лежал в наркологический клинике, закодировался и вот уже 24 года не употребляет, купил машину, получил права, менял права, ему звонили из диспансера, спрашивали как дела и сказали, что снимут с учата. Сейчас у него пришло время менять права и он тарам!!! он узнает, что стоит в диспансере на учете. Отцу 76 лет, езда только на даче в магазин и обратно и ему в диспансере предлагают еще 3 года сдавать анализы и только после этого снять с учета. Есть ли какой-то вариант получить права или теперь всё?
, вопрос №4927385, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прошло 10 лет, сейчас, есть ли какой то шанс, восстановить ребенка в право наследства?
Здравствуйте,моя дочь жила с мужчиной гражданским браком . Родился сын ,носит фамилию отца . Мужчина умер , у него осталась мать и сестра . Его мать умерла , в наследство вступила его сестра . Моя дочь надеясь на ее порядочность, и поверив обещаниям ,не вступила в наследсто в пользу ребенка . Прошло 10 лет , сейчас ,есть ли какой то шанс , восстановить ребенка в право наследства ?
, вопрос №4924731, Ирина Анатольевна Акчурина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Текущая наследуемая квартира была куплена на деньги с проданной дарственной квартиры?
Здравствуйте. Мужчине бабушка по дарственной передала квартиру. Бабушка умерла, и мужчина квартиру продал. Купил новую, его мама добавила часть при покупке недвижимости какую-то часть денег (нигде это не зафиксировано). Недвижимость зарегистрирована только на мужчину. Мужчина умирает, его мама участвует в наследственном деле, у мужчины также есть дочь,которая также участвует в деле. Может ли бабушка оперировать тем, что внучке ничего не достанется и та не имеет права на часть квартиры, т.к. текущая наследуемая квартира была куплена на деньги с проданной дарственной квартиры?
, вопрос №4924415, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, хочу купить машину, но на ней запрет на регистрационные действия, могу ли я снять тот запрет от прошлого владельца, есть ли какие-то льготы если я вбд?
Добрый день,хочу купить машину,но на ней запрет на регистрационные действия,могу ли я снять тот запрет от прошлого владельца,есть ли какие-то льготы если я вбд?
, вопрос №4923888, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой вопрос к юристу: какой порядок действий в этом случае?
Добрый день! Я хожу в фитнес клуб и уже 5-й раз фиксирую экскременты в душевой кабине. Все 5 раз я вижу одну и ту же возрастную Женщину. Несколько раз я обращалась к администратору с просьбой что-то предпринять, например, провести внутренне расследование, проследить за подозреваемой. Администратор сказала, что поговорили с внучкой этой женщины, которая ходит в тот же фитнес клуб, и она исключила тот факт, что ее бабушка это делает. Однако эти ситуации с экскрементами в душевой продолжились, и каждый раз я видела эту женщину. На мой последний 5-й призыв что-то с этим сделать, администрация ответила, что они не знают, как решить эту проблему. Мой вопрос к юристу: какой порядок действий в этом случае? Я бы хотела, чтобы фитнесклуб решил эту проблему все-таки. У меня есть 2 варианта: обратиться в санэпидемстанцию с просьбой помочь фитнесклубу разобраться, либо предать это огласке через городские паблики в соцсетях. Как лучше поступить?
, вопрос №4922562, Олеся, г. Усть-Лабинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.10.2022