Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сделать квартиру полностью своей
Имеется квартира в общей долевой собственности. Счета разные и коммуникации разные. Т.е. типа функционалка. Как сделать квартиру полностью своей. С отдельным номером квартиры
Здравствуйте! В соответствии со ст. 252 ГК РФ Вы вправе выделить свою долю.
Согласно вышеуказанной статье имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Таким образом, Вам нужно заключить соглашение о разделе долей.
Соглашение должно содержать: имена сторон соглашения; адрес делимого имущества; характеристики объекта, включая количество комнат, площадь, этаж и т.д.; основания возникновения общей собственности; реквизиты документов о праве собственности; согласие сособственников на определение долей; размер долей, причитающихся каждой из сторон; подписи участников соглашения и дату его составления.
Если соглашения не достигнуть, необходимо обращаться в суд.
Если Вы хотите поставить объект на самостоятельный кадастровый учет, то необходимо вызвать кадастрового инженера для составления технического плана, в котором будут отражены данные об изолированности и обособленности помещения. Только при наличии соответствующих признаков помещения оно может быть поставлено на учет в качестве самостоятельного объекта.
Здравствуйте!
Приобрести в свою единоличную собственность квартиры вы вправе по договору(договорам) купли -продажи, покупая долю(доли) у других собственников в силу ст.209 Гражданского Кодекса РФ, ст.245 упомянутого ГК РФ. На основании ст. 163 ГК РФ сделка купли-продажи доли в общей долевой собственности квартиры подлежит нотариальному удостоверению.
В силу ст.551 ГК РФ сделка по переходу права собственности на доли в общей собственности подлежат государственной регистрации.
Кроме того приобрести в свою единоличную собственность квартиру вы вправе и по договорам дарения(ст.572 ГК РФ) от других собственников долей. При этом сделка по дарению долей так же подлежит нотариальному удостоверению в силу той же 163 ГК РФ. И подлежит государственной регистрации как сделка по переходу права собственности в силу ст.551 ГК РФ.