Как она может этот дом приватизировать?

Здравствуйте, Анастасия.

Если этот дом никому не принадлежит, то право собственности на него Ваша мама может установить через суд по приобретательской давности ( ст. 234 ГК РФ). Для этого надо собрать документы, подтверждающие факт отсутствия собственника на этот дом, провести кадастровые работы и подать тск в районный суд по месту нахождения данного дома.

Добрый день. Необходимо понимать на каких правовых основаниях Ваша мама проживает в доме. Зарегистрировано ли право на дом за кем-либо. Если Вы говорите о приватизации, то дом должен быть собственностью сельского поселения, тогда необходимо обращаться в сельсовет. Дом также мог принадлежать совхозу, колхозу и выделен был как переселенцу. Необходимо начинать от первоисточника получения дома.  Если же  ранее маме была выделена земля под строительство дома, она его построила, но не ввела в эксплуатацию и не зарегистрировала право, это другой вариант. Опять же, ранее до введения БТИ, сведения о правах на жилой дом внесенные в похозяйственные книги сельского совета подтверждали регистрацию права. Я бы первоначально собрал все сведения, которые имеются и подтверждают правовые основания владения домом и принимал бы решение как поступить. Если приватизация не может быть произведена и право на дом ни за кем не зарегистрировано, я бы обращался в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, а вот по каким основаниям можно сказать после анализа первоначальных документов. Также можно признать право собственности на дом по давности владения имуществом.