Подскажите пожалуйста, как грамотно можно самостоятельно пойти на сделку, и как не попасться на мошенников?

Покупаемую недвижимость следует проверить на предмет обременений и арестов — запросить выписку из ЕГРН обязательно.

Также следует проверить продавца: 

— если продавец состоит в браке — получить согласие на продажу от второго супруга;

— проверить, как получено право собственности на дом продавцом (если была покупка — использовался ли мат.капитал или нет, если было вступление в наследство — прошло ли 3 года с даты вступления в наследство или нет);

— проверить продавца по реестрам банкротств и по реестру имеющихся исполнительных производств на сайте ФССП России;

— запросить справки от продавца об отсутствии учета в наркологическом и психо-неврологическом диспансерах;

— запросить информацию об отсутствии зарегистрированных в доме лиц на дату сделки.