Имеется ли какая-либо возможность также выписаться из квартиры не посещая РФ, и насколько это необходимо в случае продажи

4. Имеется ли какая-либо возможность также выписаться из квартиры не посещая РФ, и насколько это необходимо в случае продажи.

Обязательным условием для продажи это не является, только если покупатель потребует.

Но, как понимаю, покупателями будут родственники и с этим с ними проблем не возникнет.

Касательно доверенности на продажу, я читал информацию о том что родственник по доверенности не сможет переоформить на самого себя и на других родственников. Исходя из ответов я так понимаю, что это ложная информация?

В идеале, лучше оформить доверенность на другого представителя, который потом уже заключит сделку с родственниками. 

Но если другого представителя нет, то в теории можно оформить доверенность и на самих родственников, которые заключат сделку с собой.

Потому что такая сделка не будет автоматически признана ничтожной, она может быть признана недействительной при двух условиях:

— заключена в отсутствии Вашего согласия

— нарушает Ваши интересы:

Статья 182 ГК РФ Представительство

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта,и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Но если Вы прямо в тексте доверенности укажите, что даёте своё согласие на сделку родственника в отношении себя лично, то оснований для её оспаривания не будет.

Другое дело, что при регистрации сотрудник рег.органа может неверно истолковать эту статью, и тогда придётся судиться.

Поэтому чтобы избежать возможные споры, лучше оформить доверенность на третье лицо.

2. если да, то каким именно образом лучше произвести такое переоформление с учетом всех вышеперечисленных факторов. В случае необходимости родственники могут также прилететь в Сербию.

Т.к. Вы будете продавать квартиру целиком (сразу 2 доли в одной сделке), то такая сделка, согласно п. 1.1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — не требует нотариального удостоверения. 

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/

Согласно п. 1 ст. 26 ФЗ от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»

1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102228/046387c54da1cbc3eb6354121ec3e3da2e1b6725/

Согласно п. 4 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы для регистрации прав в Росреестре могут быть подана по Доверенности. 

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/6c07b6c26bd6d54dd22077ca042a9a36f875d0c1/

Т.о. Вы можете получить Доверенность в Консульстве, передать ее Родственникам, и они могут осуществить и зарегестрировать сделку в Росереестре. 

4. Имеется ли какая-либо возможность также выписаться из квартиры не посещая РФ, и насколько это необходимо в случае продажи.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: 
а) изменения места жительства — на основании заявления… о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/f857b61ac9b577a4fd0f9ea61c351f0596c0bb08/

Для этого необходимо заполниь форму на портале Госуслуг www.gosuslugi.ru/10050/3/info

Согласно п. 33 указанного Постановление — снятие с учета происходит в течение 3х дней с даты получения документов. Т.е. личная явка не требуется. 

Касательно доверенности на продажу, я читал информацию о том что родственник по доверенности не сможет переоформить на самого себя и на других родственников. Исходя из ответов я так понимаю, что это ложная информация?

Нет, не может на самого себя и иных лиц, представителем которых является — статья 182 ГК 

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Оформите доверенности на иных лиц, которые совершат сделку с родственником