Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Есть квартира, я плачу за нее налог и в лк налогоплательщика написано что квартира принадлежит мне, по данным

Есть квартира, я плачу за нее налог и в лк налогоплательщика написано что квартира принадлежит мне, по данным из Росреестра, но в Росреестре квартира в собственности на моей умершей матери, у меня есть Свидетельство о праве на наследство по закону, как мне действовать чтоб данные в Росреестра обновились?

02 ноября 2022, 06:56, Илья, г. Москва

свидетельство о праве на наследство квартира наследство

Александр Нестеров

Юрист, г. Ижевск

Илья, здравствуйте!!!

Вам необходимо обратится в любой МФЦ, какой Вам будет наиболее удобен с заявленным о переходе прав собственности на квартиру.

Свидетельство о праве на наследство по закону будет правоустанавливающим документов, на основании которого Росреестр внесет соответствующие изменения в записи ЕГРН на квартиру.

Также Вам необходимо будет взять паспорт и оплатить госпошлину.

02 ноября 2022, 06:58

Александр Нестеров

Юрист, г. Ижевск

Размер государственной пошлины в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации составляет:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений…
для физических лиц — 2 000 рублей;

После подачи документов и внесения Росреестром изменений в записи ЕГРН в части собственника квартиры, в кадастровой выписке собственником будете указаны именно Вы.

02 ноября 2022, 07:10

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности.

Для этого необходимо через любой МФЦ подать заявление о регистрации, приложив свидетельство о праве на наследство (см.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

4) свидетельства о праве на наследство;

02 ноября 2022, 06:58

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Свидетельства о праве на наследство по закону недостаточно для подтверждения права собственности на квартиру, перешедшую в собственность в порядке наследования.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Свидетельство о праве на наследство в данном случае является документом, подтверждающим, что наследник вступил в права наследования.

На основании данного Свидетельства после подачи наследником заявления в Росреестр через МФЦ надо зарегистрировать право собственности на квартиру, полученную в порядке наследования.

Если в отношении вновь созданного или приобретенного недвижимого имущества право собственности возникает с даты гос.регистрации права в ЕГРН, то в отношении наследуемого недвижимого имущества право собственности возникает с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя).

Так, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. для подтверждения права собственности на недвижимость во взаимоотношениями с третьими лицами государственная регистрация такого права в ЕГРН необходима.

02 ноября 2022, 07:08

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.9

Эксперт

Здравствуйте, Илья.

Чтобы говорить достоверно о том, какие данные в Росреестре, следует обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН. В ней будет указано, за кем зарегистрированы права на квартиру. Дело в том, что данные в ЛК налогоплательщика не могли появиться ниоткуда. Вероятнее всего, права за Вами зарегистрированы. Регистрация прав осуществляется по заявлению нотариуса, выдающего свидетельство о праве на наследство -см. ст.ст.72 и 73 Основ законодательства о нотариате

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Данная норма об обязанности нотариуса действует с 2018 года, поэтому вероятнее всего, так произошло и в Вашем случае, если свидетельство выдавалось в июле 2018 г или позднее.

Если права все же зарегистрированы за мамой до сих пор, то Вам следует обратиться в МФЦ со свидетельством о праве на наследство, оплатить госпошлину (2000 р) и подать заявление о государственной регистрации прав.

На налоговые обязанности наличие зарегистрированных прав в ЕГРН никак не влияет, поскольку наследство считается приобретенным Вами с даты открытия наследства (смерти мамы) независимо от гос.регистрации. (п.4 ст.1152 ГК РФ).

02 ноября 2022, 07:15

Станислав Меринов

Юрист, г. Москва

Добрый день, Илья. Согласен с коллегами. Однако, рекомендую Вам получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если по сведениям ЕГРН Вы являетесь собственником данного недвижимого имущества, а в личном кабинете налогоплательщика данная информация не отражена, то подайте в налоговую службу обращение. В личном кабинете налогоплательщика есть такая опция. В свободной форме изложите суть вопроса, приложите скан правоустанавливающих документов (свидетельство о праве на наследство по закону и выписка из ЕГРН). Налоговая в обязательном порядке даст Вам ответ и внесёт соответствующие изменения, которые отразятся в личном кабинете. Если же по сведениям ЕГРН, вы не являетесь собственником, то Вам следует обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр со свидетельством о праве на наследство по закону и подать заявление о государственной регистрации права.

02 ноября 2022, 08:23

Похожие вопросы

Семейное право

Мы с мужем хотим помочь дочери купить квартиру, у нее двое детей (и на них конечно же есть материнский

Здравствуйте! Мы с мужем хотим помочь дочери купить квартиру, у нее двое детей (и на них конечно же есть материнский капитал), квартиру хотим купить за наличные и добавить материнский капитал дочери, но так как мы совсем не доверяем "зятю" они не расписаны, хотя дети официально записаны на него. У него своего жилья нет, у дочери была машина куплена нами он уговорил ее продать, а деньги якобы вложить в дело, вообщем деньги ушли в никуда. Теперь ни машины , ни денег, дочь конечно же его жалеет, ну с кем типа не бывает. Поэтому доверия нет никакого. И вот в чем вопрос, можем ли мы купить квартиру для дочери и ее детей использовав материнский капитал и наличные средства, но при этом собственником основным что бы была бабушка, что бы дочь не могла распоряжаться этой недвижимостью? Спасибо

30 ноября, 15:32, вопрос №4776612, ЕВ, г. Москва

1 ответ

Наследство

Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?

Здравствуйте! В 2013 году был уволен из ВС РФ и обеспечен жильём (получил квартиру сразу с правом собственности). В 2022 году подписал контракт и ушел на СВО (по настоящее время здесь). Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?

28 ноября, 13:53, вопрос №4774721, Николай, Алчевск

1 ответ

Жилищное право

И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?

Здравствуйте В 2019г моя мать купила квартиру в ипотеку и частично погасила мат капиталом ипотеку. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи в равном объеме 1/5. Ребенок которому принадлежал сертификат мат капитала умер. На данный момент мы продаем квартиру . 1 вопрос: если мы продаём квартиру с условием выделение долей у нас отсчет владение жилье без уплаты налогов идет с 2019г? Или с 2025? 2) если мы передарим жилье одному из дольщиков все . пойдёт ли новый срок 5 лет ? И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?

28 ноября, 11:58, вопрос №4774570, Никита, г. Москва

1 ответ

Защита прав призывников

В канцелярии я запросил заключение и там было написано, что у меня обструктивный бронхит и по 51 статье я б-3

У меня бронхиальная астма первой степени я принимаю лекарства, есть ингалятор, после прохождения врачей в военкомате, терапевт поставил категорию б-3. В канцелярии я запросил заключение и там было написано, что у меня обструктивный бронхит и по 51 статье я б-3 (астма это 52 статья) хотя в другом столбике в жалобах написано бронхиальная астма с детства на учете по астме не стоит ( хотя стоял). Теперь мне нужно идти на сборный пункт. За это время я сходил ещё раз к врачу и мне дали лечение на 6 месяцев и диагностировали бронхиальную астму средней степени. Могу ли я придти на сборный пункт и предьявить там все эти документы чтобы мне поставили верную категорию годности? По закону забрать меня вроде нельзя пока я на лечении.

28 ноября, 07:32, вопрос №4774129, Максим, г. Якутск

1 ответ

Семейное право

И вообще, если делать реструктуризацию, попадет ли эта компанию под нее?

Добрый день! У меня вопрос по одной непонятной финансовой организации - DigiCash. Буду благодарна, если сможете проконсультировать по возникшему вопросу. Договор прикрепила к рассказу. Сразу скажу: да, договор не читала, думала, что все в этой компании как у всех, что могут быть большие переплаты по займу, но не ожидала, что даже оплата БЕЗ просрочки будет в 4 раза выше выданной суммы. 1. В октябре взяла 24000 рублей, мне перевели 18000, ссылаясь на внутреннюю комиссию. Уже это меня насторожило 2. Зашла в первый день погашения, чтобы внести платеж, но мягко говоря удивилась от суммы. Она была в районе 40000 тысяч рублей, значительно выше той, на которую я рассчитывала. Поэтому я сделала продление займа. 3. После продления снова зашла в день погашения и увидела долг в 80000 рублей. Естественно, такой суммы на руках не было. 4. Важный момент: компания выдает займы в usdt, которые приходят на виртуальный кошелек на самом сайте. Вывести эти деньги можно себе на карту, но перевод прийдёт от физ лица непонятного, нигде не подписанного. 5. Другой важный момент: долг отображается в usdt. Допустим, долг у человека 100 usdt, что по ЦБ РФ будет примерно 8000 рублей. Но, как они сами говорят в службе поддержки, они сами определяют курс usdt в рубли. А определяют так, что у них 100 usdt может равняться 20000 рублям. Когда пытаешься погасить заём на сайте, выходит не 8000 надо оплатить, а 20000. Есть вариант погашения через перевод суммы на криптокошелек, но даже без этого сумма долго в 2-3 раза выше. И НИГДЕ у них на сайте не написан их личный курс. Ни в службе поддержки в чатах, ни по телефону, ни коллекторы не могут ничего ответить, переводят тему. 6. Обманывают про скидки. Говорят, погосте займ со скидкой 40%, по факту скидку делают 20%. И говорят, что так и надо, хотя нигде не написано, что так и надо. 7. В интернете прочитала на них много отзывов. Люди говорят, что и объявления коллекторы делают, называют должников сифилисными шлхами, угрожают окружению, присылают фото трпов и т.д. Теперь мой вопрос: есть ли законные способы оспорить договор, к чему-то придраться в нем, чтобы оплатить адекватную сумму, а не завышенную в 3-4 раза? Насколько я поняла, эта компания находится не в РФ. И вообще, если делать реструктуризацию, попадет ли эта компанию под нее?

27 ноября, 13:54, вопрос №4773354, Евгения, г. Москва

1 ответ