Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие права у меня при том что я имею 1/46 долю?
Добрый день
Ситуация такая: есть двухкомнатная квартира, у моего совершеннолетнего брата есть там доля 15/46, у матери 7/46, у 9летней сестры 15/46, у меня доля 1/46
У меня несколько вопросов. Может ли мать сдать в аренду квартиру, при том, что все съедут, но останется жить в квартире мой совершеннолетний брат, если она её сдаст то брату придётся жить с квартирантами, а если он не даёт своё согласие на это?
Может ли она продать свою долю стороннему лицу?
И какие права у меня при том что я имею 1/46 долю?
Здравствуйте, Татьяна!
Может ли она продать свою долю стороннему лицу?
Да, она может продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
По остальным вопросам можете обращаться ко мне в чат.