8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имею ли я право не возвращать им залог?

Заключен договор с жильцами на 11 месяцев. Они прожили 8 и хотят свой залог. В договоре у нас прописано следующее:

3.1 Срок найма устанавливается 11 месяцев с момента подписания Передаточного акта.

3.2 Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с письменным предупреждением за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения. В случае письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении менее, чем за 30 календарных дней, сумма обеспечительного платежа не возвращается. В случае досрочного расторжения договора Нанимателем обеспечительный платеж не подлежит возврату Нанимателю.

Он уведомили чуть меньше чем за месяц, но они не прожили и 11 месяцев. Имею ли я право не возвращать им залог?

Показать полностью
, Сабина, Алматы
договорзалогобеспечительный платеж

Добрый день!

Да, можете не возвращать исходя из условий договора.

ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

 
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

0
0
0
0
Сабина
Сабина
Клиент, Алматы
Тут есть еще пункты, что договор может досрочно расторгнут по соглашению сторон.Они мне написали в октябре, что съезжают в ноябре. Это считается досрочное расторжение договора по взаимному согласию сторон пункт 3.4?
Илья Гнусов
Илья Гнусов
Юрист, г. Москва

Сабина, если вам сообщили о желании расторгнуть договор и вы явным образом выразили согласие именно на расторжение договора по взаимному согласию сторон, то в таком случае будет не одностороннее расторжение. В случае простого предупреждения о желании расторгнуть договор досрочно, без явных указаний на расторжение по взаимному согласию, возможно сохранить обеспечительный платеж.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Здравствуйте, можно узнать имеют ли права опекуны не закидывать деньги на счета детей сирот и тратить с их счетов деньги?
Здравствуйте,можно узнать имеют ли права опекуны не закидывать деньги на счета детей сирот и тратить с их счетов деньги?
, вопрос №4851504, Дарья, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Подскажите пожалуйста имеют ли право работники РОСТРАНСНАДЗОРА требовать водительское удостоверение и регистрационные документы, и угрожать не повеновением законных требований?
Добрый день!! Водитель школьного автобуса. Андрей! Подскажите пожалуйста имеют ли право работники РОСТРАНСНАДЗОРА требовать водительское удостоверение и регистрационные документы, и угрожать не повеновением законных требований?
, вопрос №4851500, Андрей Алексеевич, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Здравствуйте если я не заключила договор по обслуживанию газа квартира в соцнайме имеют ли право взыскать сумму через суд?
Здравствуйте если я не заключила договор по обслуживанию газа квартира в соцнайме имеют ли право взыскать сумму через суд?
, вопрос №4851415, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?
Такая ситуация. Развелась с мужем год назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если докажет что деньги накоплены в браке
, вопрос №4850344, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Прошу разъяснить имею ли право работать в школе искусств если имею погашенную судимость по ст
Прошу разъяснить имею ли право работать в школе искусств если имею погашенную судимость по ст. 160 штраф 150000?
, вопрос №4849947, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.11.2022