Должны ли мы платить налог 13% от продажи недвижимости при наличии 2 детей несовершеннолетних?

Должны ли мы платить налог 13% от продажи недвижимости при наличии 2 детей несовершеннолетних?

 Эльнара, добрый день! Если Ваша ситуация соответствует критериям, определенным п. 2.1. ст.217.1 НК РФ то нет, не должны. Если не соответствует надо уже конкретику — единственное ли это жилье, сколько собственников, цену покупки продажи, кадастровую стоимость. Подробно все это можно разобрать в чате в рамках отдельной консультации

Здравствуйте!

У вас есть два варианта получения льготы по налогу:

1. Если это единственное жилье, без налога можно продать уже через 3 года после регистрации права собственности (а если покупка была по ДДУ — через 3 года после полной оплаты по договору)

2. Если под эту льготу не подходите, можете получить ее как семья с двумя детьми. Но вам нужно купить другое жилье — в этом же году или не позднее 30.04 следующего года.

Добрый день, Эльнара! Не придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности более трех лет и досталась вам:

по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника; в результате приватизации; по договору пожизненного содержания с иждивением; при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье; если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).

Налоговый кодекс установил два варианта минимального владения для безналоговой продажи недвижимости: три года и пять лет.

Правило трехлетнего срока действует в том числе, если:

— право собственности получено на безвозмездной основе:

в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
в результате приватизации;
в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
— продаваемая недвижимость является единственным жильем владельца (будет учитывается жилье в совместной собственности супругов: если одна квартира оформлена на мужа, а вторая — на жену и обе приобретены в период брака, такое жилье не будет считаться единственным);

— квартира (единственное жилье) продается в течение 90 дней с момента покупки нового жилья.

Во всех остальных случаях придется дождаться, пока истечет пятилетний срок владения. Наличие несовершеннолетних детей не освобождает от уплаты налога.