8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен

Отправили заявление на согласие опеки на продажу квартиры и на разрешение назначения доверителя (на него же

Здравствуйте, такая ситуация:

Мы продаем квартиру, где выделены доли детям (по мат.капиталу). Отправили заявление на согласие опеки на продажу квартиры и на разрешение назначения доверителя (на него же оформлена также генеральная доверенность от нас) в интересах несовершенолетнего для продажи квартиры. Но в период получения согласия, законных представителей (нас, родителей) и детей уже не будет в стране. Возможно ли сделать доверенность с апостилем на основании справки от опеки из РФ (на разрешение доверителя) у местного лицензированного нотариуса (список есть в консульстве РФ)? Будет ли эта доверенность действительна на территории РФ и не будет придираться нотариус при продаже квартиры? (страна является членом Гаагской конвенции)

Показать полностью
, Анна, г. Тобольск

Добрый день! 

Ваша проблема безусловна решаема, при условии соблюдения определенных правил. 

В Российской Федерации установлены определенные требования к доверенностям.

Главное требование доверенность должна соответствовать всем требованиям Законодательства РФ, то есть составлена по Российским законам, а не законам иностранного государства. 

Подробнее можно ознакомиться здесь. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71398208/

Методические рекомендации по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16))

Согласно требованиям ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ 

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/32e00c7cfcff3f970d29fb5f8b2f514e988fb64f/

По поводу легализации доверенности выданной на территории РФ. практика разнится, В частности исходя из 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 23 «О рассмотрении арбитражными судами дел по экономическим спорам, возникающим из отношений, осложненных иностранным элементом»

Арбитражный суд принимает в качестве доказательств официальные документы из другого государства при условии их легализации консульскими учреждениями Российской Федерации и консульскими отделами дипломатических представительств Российской Федерации, если нормами международного договора не установлено иное.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_218824/906d46193cf0885197b57a836028e3c7ac188468/

Таким образом для того, что бы обезопасить себя и сделку рекомендую оформить доверенность в консульском отделе РФ государства в котором будете находиться. либо через одобренного нотариуса с последующей Консульской легализацией. 

согласно ст. 27 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ  «Консульский устав Российской Федерации»

Консульское должностное лицо легализует составленные с участием должностных лиц компетентных органов государства пребывания или от них исходящие официальные документы, которые предназначены для представления на территории Российской Федерации

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102228/19e9d0c2594933c5bb27035b835d82ce4cf25388/#dst100150

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли согласие на продажу и покупку нового жилья, если мы были уже в разводе
Добрый вечер. Купила квартиру после развода, от первого брака есть ребёнок. Во втором браке появился ребёнок, внесли материнский капитал и выделили долю детям. Нужно ли согласие на продажу и покупку нового жилья, если мы были уже в разводе
, вопрос №4959369, Лейсан, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мать прописала в другой стране без моего согласия и разрешения, без документов, в беларуси, в возрасте 16 лет
мать прописала в другой стране без моего согласия и разрешения, без документов, в беларуси, в возрасте 16 лет, при этом есть постоянная прописка в россии, паспорт менялся и другая фамилия уже, хочу пожать в суд на нее
, вопрос №4957346, алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупка-продажа квартиры
в 2024 году у нас родился 3 ребенок и мы получив капиталы купили квартиру у моей матери использовав материнский капитал( купила моя жена и дети, так как деньги ей часть дали родители ее и остальную часть они внесли с мат капитала, по факту купили жена и дети, у них квартира и в долевой собственности по 1/4 у каждого) , моя же мать купила себе частный дом, пожив в доме моя мать его продала и сейчас хочет обратно купить квартиру, мы пожив в квартире поняли что 2 комнат маловато и сейчас хотим продавать квартиру и купить 3 комнатную, можем ли мы опять продать квартиру моей матери, а уже на эти деньги взять в ипотеку квартиру побольше? как это возможно сделать и не будет ли нарушение закона?
, вопрос №4953142, сергей, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы и разрешения нужны для продажи клубники в шоколаде онлайн?
Добрый день. Какие документы и разрешения нужны для продажи клубники в шоколаде онлайн? И нужны ли вообще? Производство на дому.
, вопрос №4952307, Татьяна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В апреле родился ребенок, могу ли я выписаться с квартиры и ждать очереди или же сделать временную
Здравствуйте! Возник такой вопрос - стою в очереди на получений жилья как сирота, прописана в муниципальной квартире где есть долги за ЖКУ , соответсвенно наложены аресты на карты, в той квартире не проживаю с 18 лет. В апреле родился ребенок, могу ли я выписаться с квартиры и ждать очереди или же сделать временную регистрацию, и после снятия или временной регистрации меня могут снять с очереди на получения жилья как сирота или нет? Как поступить что бы не накладывали дальше общий долг за членов семьи прописанных в этой квартире?
, вопрос №4950920, Злата, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.11.2022