Возможно квартира уже в собственности нового человека по договору

Добрый день, Николай

Если вам необходимо узнать кому на данный момент принадлежит квартира и будет ли она соответственно входить в наследство, то вам надо заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или на сайте Росреестра, в ней будет указано кто является собственником квартиры (а также когда и на основании чего, если вдруг встанет вопрос об оспаривании перехода права собственности).