Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ПГСК Правомерно они взымают ОДН и препятствуют въезду и выезду машины?
Я являюсь пайщиком ПГСК «Морской фасад-3. Председатель мне закрыл ворота в подземный паргенк и только пускает пешком. сказал что у меня долг. Да у меня долг по ОДН. Я оплачиваю эксплуатацию АС(воду, свет, пожарную охрану, услуги по уборке, услуга по работе управл.компано) я написала возражение ПГСК ответ получила такой
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место -
предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-
определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично
ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой
описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете
порядке. Как и любой объект недвижимости, помещения и машино-места подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Вам, как Вы совершенно верно указали, на праве собственности принадлежит
имущественный пай ПГСК «Морской фасад-3». В свою очередь, ПГСК «Морской фасад-
3» является собственником нежилых помещений, расположенный к МКД, по адресу:
Морская наб., д.21, корп.2, пом.1Н, Морская наб., д.21, корп.1, пом.12Н, и Капитанская
ул., д.4, пом.164Н. Указанный юридический факт подтвержден свидетельствами о
государственной регистрации права. Таким образом, машино-мест, как это указано в
законе, в ПГСК нет, поскольку объекты недвижимости в виде машино-мест располагаться
в границах объекта недвижимости – помещения – не могут (п. 8 ч. 4 ст. 8 Закона "О
государственной регистрации недвижимости").
Ваша ссылка на пункт 43 Правил, утвержденных Постановлением № 354, некорректна.
ПГСК «Морской фасад-3» является некоммерческой организацией (ст. 123.1 ГК РФ),
участниками (пайщиками) которой являются лица – владельцы автостояночных площадок
и подсобных помещений. Все расходы ПГСК, связанные с содержанием и эксплуатацией
автостоянок, полностью возложены на пайщиков, пропорционально принадлежащим им
автостояночным площадкам и подсобным помещениям. Пайщики оплачивают расходы по
содержанию непосредственно самой автостоянок (левая часть квитанции) и расходы
ПГСК – собственника объектов недвижимости. К таким расходам, в частности, относятся
расходы по содержанию общедомового имущества (СОИ или общедомовые нужды –
ОНД), расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в НО «Фонд – региональный
оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также
имущественные налоги, в соответствии с законом Санкт-Петербурга "О налоге на
имущество организаций", а также и коммунальные расходы в МКД.
Также ПГСК напоминает, что имеющаяся у Вас задолженность по оплате ежемесячных
членских взносов на июнь с.г. составляет 35 240,79 рублей.
ПГСК Правомерно они взымают ОДН и препятствуют въезду и выезду машины? с уважением оксана
- Уважаемая Оксана Евгеньевна Котяко~.docx
- Возражение на претензию..pdf
- Квитанция Морская наб, д. 21 корп. 1 (ПГСК~.pdf
Здравствуйте! Если взымают ОДН, Вы имеете право обратится в суд и в судебном порядке обжаловать данное решение. Также у Вас должна быть квитанция, здесь Вы можете указать это в исковых требованиях. Если имеется задолженность у Вас её Вы имеете право оплатить и предоставить сами чеки. Если они взымают денежные средства за въезд, Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру. Чтобы была проведена проверка, по результатам которой должно быть принято решение.
Здравствуйте.
В судебной практике есть такая позиция, которая подтверждает, что
Для гаражно-строительных и гаражных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона РФ от 19 июня 1992 г. «О потребительской кооперации в Российской Федерации» (статья 2), Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (пункт 3 статьи 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.
Таким образом, правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о потребительских кооперативах.
Поэтому, в первую очередь надо смотреть на нормы Гражданского кодекса РФ, где указано
2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
а значит, при решении Вашей юридической проблемы, надо соотносить нормы закона с Уставом Вашего потребительского гаражно-строительного кооператива.
Здравствуйте Елена.
В данном случае, прежде чем подавать иск в суд, надо разграничить задолженность за коммунальные услуги, и задолженность по членским взносам, ведь клиент состоит в кооперативе
соответственно, прежде чем заявлять иск о допуске на подземную стоянку автомобилей, необходимо выяснить о наличии права собственности клиента на какое-либо имущество в этом нежилом помещении, в данном деле, этим имуществом является машино-место.