Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться, чтобы дольщик проиграл в суде
Добрый день, подскажите, как быть в данной ситуации.
В 2004 году между нашей организацией специализирующейся в строительстве малоэтажных жилых домов и дольщиком был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве. Сам договор у нас не сохранилс, сохранилс ли у дольщика нам не известно. Насчет оплаты доли - скорее всего он ее не производил. В 2008 году мы зарегистрировали на себя право собственности, поскольку платили все это время коммуналку на квартиру, введенную в конце 2004 г. в эксплуатацию.В данной квартире при этом проживал дольщик, не являсь ее собственником.Те. без регистрации. тЕПЕРЬ ОН ИДЕТ В СУД и требует выплаты ему неустойки за просрочку передачи ему квартиры с 2004 года, морального вреда, упущенной выгоды и передаче квартиры. То есть как можно больше и все сразу.
Отдавать мы ему ее не хотим, потому как цена квартиры с тех пор сильно вырасла.
Подскажите, пожалуйста как быть и что теперь делать.
Прошу уточнить - 1) с каким именно иском он обратился в суд, в какой именно суд и что требует по иску?
2) местонахождение объекта недвижимости
3) на основании каких норм подан иск.
4) дата заключения договора
5) какие документы представлены дольщиком в суд.
Если отсутствует подлинник договора - можно смело непризнавать факт заключени какого-либо договора. суд скорее всего откажет "дольщику". Даже если есть копия договора. А позднее обратиться с иском о выселении.
Если подлинник - ситуаия для Вас гораздо хуже. Можно конечно требовать проведени экспертизы подлинности подписи на договоре, но скажите честно - Вы его подписывали?
1) Теперь он звучит так:
Признать недействительным зарегистрированное за нами право собственности
Признать за дольщиком право собственности
Взыскать все точ то писал выше
Освободить от уплаты госпошлины
В суд по адресу своей прописки, насколько я понял, т.е. в области
Недвижимость в городе, т.е. по иному адресу. А какая разница, поясните?
3) Закона о защите прав потребителей ст 304 208 Гражданского кодекса.
40 15.01.2004 г.
4) судья утверждает, что видел в руках дольщика подлинник договора
5) копия договора, акта приема-передачи, справки об оплате.