Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение жилья
Здравствуйте!
Суть дела. Я командир отдельной части, капитан 1 ранга. В 2003 году , после смерти моего деда осталась двухкомнатная квартира (общей площадью 42.8 кв.м) в бывшем военном городке. Данная квартира досталась деду после войны как участнику ВОВ.
В этом же году, мой отец передал по договору дарения ее мне (формально) , т.к жил в другом регионе. Однако после продолжал периодически проживать там самостоятельно и пользовался ею как собственностью, или квартира пустовала.
Ни я, ни моя семья никогда там не проживали, небыли прописаны и не пользовались данной квартирой.
В 2009 году, после смерти отца, я отказался от наследства в пользу моей мамы , а в 2012 году передал ей по дарственной и данную квартиру ,как просил отец (сразу не передал т.к. в 2010 году отпуска не имел( был отозван), в 2011 году отпуск не предоставлялся , т.о. время на переоформление не было.)
Мама пенсионер, имеет инвалидность, сейчас проживает одна в г.Калининград. Данной жилплощадью (в г. Юбилейный) распоряжается в своих интересах.
В 2013 году я был поставлен на электронный учет и признан нуждающимся в получении жилья на меня, мою жену и трех детей по избранному месту жительства в г. Санкт-Петербург.
Признан нуждающимся был с учетом имеемой у моей жены и двух ее детей(от первого брака), приватизированной до замужества служебной квартиры площадью 42.3 кв.м.
Представители «Регионжилье» при распределении жилья учли жилую площадь имеемую у жены и ту ,что была передана мной по договору моей маме. И как следствие определили, что в представлении жилья я не нуждаюсь.
Таким образом, после 30 лет службы в Вооруженных силах РФ вынужден увольняться без предоставления жилья , и всю дальнейшую жизнь проживать на площади моей жены с тремя детьми. Естественно другого жилья мне приобрести возможности больше нет.
Я не могу объяснить ни жене ,ни моим детям, ни самому себе: почему по окончанию военной службы остался без жилья.
Прошу Вас, если есть такая возможность пояснить как можно повлиять на данную ситуацию.
- Письмо в ПРАВО.docx
Здравствуйте, Александр!
Очевидно, что факт передачи Вами в дар своей квартиры, перешедшей Вам от отца, маме, в «Регионжилье» посчитали как умышленное ухудшение жилищных условий в целях получения другой жилой площади.
Александр! К сожалению, Вам на данный момент действительно ни чего не положено, т.к. Вы намеренно ухудшили свое жилищное положение на основании
т.к. в 2012 году по дарственной передали свою долю матери.Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Александр, здравствуйте!
Проясните немного: деда квартира отошла к отцу, он в свою очередь подарил ее Вам. Затем отец умирает и между Вами и мамой делиться его доля квартиры, в которой жили он и мама, так? И Вы от нее отказываетесь. У Вас остается подаренная квартира и Вы ее дарите маме? Всё так?
здравствуйте!
к сожалению, ситуация складывается не в вашу пользу
факт дарения принадлежащей вам квартиры рассматривается как намеренное ухудшение жилищных условий. то обстоятельство, что вы в квартире не проживали, не были прописаны не имеет значения, поскольку собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
можно попробовать обжаловать отказ " Регионжилье" о признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, ссылаясь на то, что действий именно по намереному ухудшению жил условий Вы не совершали. С момента дарения вы квартирой не пользовались, в ней проживал отец, ( должны быть свидетели), действия по дарению квартиры матери обусловлены последней волей отца.можете попробовать, но шансов у вас мало.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие
граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на
учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со
дня совершения указанных намеренных действий.
Получается, что если Вы, чтобы встать на учет сперва лишили себя всего жилья, а потом подали документы на постановку, то Вам откажут.
А вот, если Вы, когда уже встали на учет и были признаны нуждающимся, и в этот период уже ухудшили свое положение, то действует такое правило;
36. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий. (Приказ минрегиона рф от 25.02.2005 n 18 об утверждении методических рекомендаций для субъектов российской федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма)
Так, что есть шанс получить квартиру при втором варианте.
С отцом давно был разговор ( при жизни) , что бы в случае его смерти все отдал маме. Я на ту квартиру никогда не претедовал и жить с семьей там не собирался. Поэтому сразу после смерти все наследство передал в пользу мамы. Квартиру чуть позже по указанным причинам.