Здравствуйте как можно продать квартиру а именно половину, бывший муж не хочет продавать свою половину, 1 комнатная квартира

Добрый вечер ! Я нахожусь на сво , когда был в отпуске , с женой случился разлад , общих детей у нас нет , я хотел пойти подать на развод , но супруга сказала что сперва продадим квартиру а только потом развод , но когда я уехал обратно на сво она подала заявление в ЗАГС через госуслуги сама. Теперь меня интересует какие я имею риски касаемо недвижимости недвижимость была приобретена на мои накопления которые я осуществлял до брака и за счет ипотеки абсолютно за все платил я и ипотеку и ремонт и имущество покупались на мои средства , но при покупке жилой площади в игре прописали что 2 собственника . и вот мне сейчас кажется странным ее решение , тогда как я уехал , да и сохранность мущества купленного в квартиру тоже под вопросом от видеоглазка с входной двери она меня отключила

Моя мама умерла у нее две дочери. На меня было написано завещание и открыто наследственное дело. Ключи от квартиры мамы были только у меня. Приедя в квартиру к маме чтоб забрать инвентарь для обработки помещения свой личный. Заметила что квартира была взломана и по меняны замки. Ну и скорей всего было вынесено все что в квартире было. Натариус говорит что можно было сестре в суд подавать заявление если она не согласна с завещанием. Но суда не было. Как мне теперь доказать что она сделала не правильно