Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже квартиры резиденту и Не Добрый день
Налог при продаже квартиры резиденту и Не
Добрый день.
Я купила квартиру в мае 2018го за 3кк, сейчас она стоит 4,5кк, во владении больше 4х лет, если я продаю её до нг, то на какой налог я попадаю, в этом году я налоговой резидент РФ? В следующем году я перестану быть налоговым резидентом РФ, на какой налог я соответственно попадают до мая 2023 и после. В мае 2023 будет 5 лет в собственности. Допустим, что цена останется так же 4.5кк.
Налог при продаже квартиры резиденту и Не
Здравствуйте!
Если это единственное жилье, налога не будет, так как прошло более 3 лет. Право на льготу имеют все.
В следующем году я перестану быть налоговым резидентом РФ, на какой налог я соответственно попадают до мая 2023 и после.
Учитывается ваш статус в году продажи. Но льгота по налогу (после 3-5 лет) применима независимо от статуса.
Здравствуйте, Анна.
Условия освобождения от налогооблажения доходов от продажи недвижимого имущества одинаковы как для резидентов, так и нерезидентов.
Если жилье является единственным, то срок владения -3 года с даты регистрации права собственности. Критерии определения, является ли жилое помещение еинственным в п.4 ст.217.1 НК РФ.
Если жилое помещение на дату продажи до истечения минимального срока владения не единственное, то доход будет налогооблагаемым. Ставка налога для резидентов 13% с возможностью уменьшения налоговой базы на сумму фактически произведенных расходов на приобретение. Ставка для нерезидентов -30% без такой возможности.
Наличие статуса резидента определяется исходя из количества дней пребывания по итогам календарного года, по состоянию на 31.12.
Из указанного и следует исходить.
При Вашем обращении к юристу в чат для индивидуальной консультации возможны конкретные расчеты при разны вариантах развития событий и дат получения доходов.
Благодарю Вас! Также Вам следует знать, что возможность уменьшения налоговой базы на сумму документально подтвержденных фактически произведенных расходов на приобретение реализуется путем подачи налоговой декларации в срок до 30.04. года следующего за годом продажи.