Риэлтор сдаёт комнату в коммунальной квартире по нотариальной доверенности

Здравствуйте, Сергей.

Согласно п.1 ст.185 Гражданского кодекс РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 

В силу абз.1 п.1 ст.182 Гражданского кодекс РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. 

Таким образом, гражданское законодательство РФ позволяет сдавать комнату в коммунальной квартире по нотариальной доверенности, выданной собственником данной комнаты.

При этом рекомендую внимательно ознакомиться с полномочиями риелтора, указанными в доверенности, в частности на наличие права сдавать комнату в наем. А также запросить у риелтора Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, чтобы удостовериться в том, что доверенность выдана именно собственников комнаты.