8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Будет ли в данном случае препятствовать опека и какие документы должна предоставить в опеку?

Продаю жилье 45кв.м, где имеются 4 равные доли: на меня, на бывшего мужа, на двух детей - 23 и 15 лет. На несовершеннолетнего ребенка хочу открыть счет для перечисления дохода от продажи его доли. В дальнейшем хочу купить у бывшей свекрови 1/2 доли её квартиры (общая площадь 48 кв.м) для несовершеннолетнего ребенка с использованием средств на его счету. Будет ли в данном случае препятствовать опека и какие документы должна предоставить в опеку?

Уточнение от клиента
… и нужно ли бабушке предварительно перед продажей выделить доли в своей квартире?
, Татьяна, г. Улан-Удэ
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Опеки, вероятнее всего, не будет возражать против сделки с условием перечисления денежных средств, вырученных от продажи доли несовершеннолетнего на его банковский счет.

Но вот последующая сделка по приобретению несовершеннолетним в квартире у его близкого родственника (мать Вашего бывшего мужа — их бабушка) будет незаконной согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Эти правила применяются также к несовершеннолетним детям и родителям (их близким родственникам).

Поэтому опека вероятно откажет в даче согласия на такую сделку, если им будет известно, что продавец является бабушкой несовершеннолетнего.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Улан-Удэ
А если я направлю эти средства со счета ребенка на куплю другой квартиры, приобретаемой по ипотеке, Опека ведь тоже против такой сделки, на ипотеку они не дают согласия направить капитал?

Опека ведь тоже против такой сделки, на ипотеку они не дают согласия направить капитал?

Как правило да, они против таких сделок, поскольку неизвестно, смогут ли родители выплатить эту ипотеку или нет. Если нет, то квартира уйдет с торгов и несовершеннолетний вообще остается без жилья.

Вариант только покупать квартиру у третьих лиц в собственность, в том числе несовершеннолетнего, и чтобы по размеру доли, и по площади и по иным условиям это приобретение было не хуже предыдущей квартиры.

0
0
0
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Татьяна, здравствуйте!

Продаю жилье 45кв.м, где имеются 4 равные доли: на меня, на бывшего мужа, на двух детей — 23 и 15 лет. На несовершеннолетнего ребенка хочу открыть счет для перечисления дохода от продажи его доли.

Опека не будет против сделки. Так как нужно ребенку предоставить жилое помещение не хуже имеющегося либо внести деньги на счет ребенка в размере стоимости его доли. Это требование существует, если вашему ребенку и собственнику отчуждаемой доли жилплощади не исполнилось 14 лет, то продажа его доли имущества возможна с письменного согласия органа опеки.

В дальнейшем хочу купить у бывшей свекрови 1/2 доли её квартиры (общая площадь 48 кв.м) для несовершеннолетнего ребенка с использованием средств на его счету.

Органы опеки и попечительства не дадут согласия. Так как это противоречит требованиям п. 3 ст. 37 ГК РФ.

С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Во время выездной внеплановой проверки ЖСК Государственной жилищной инспекцией от имени ЖСК выступал посторонний, незнакомый собственникам человек. Инспектору он предъявил доверенность в простой письменной форме за подписью председателя ЖСК на право подачи и получения документов ЖСК, а также на представление интересов ЖСК. Срок действия доверенности - один год. К тому же, представитель заявил, что хранит ключи от подвала ЖСК у себя. Правомочно ли такое так называемое представительство? Может ли председатель ЖСК передавать дела доверенному лицу (не из членов правления) без согласия собственников/ членов ЖСК, оформленного протоколом общего собрания? Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме? Не нарушает ли это закон о защите персональных данных (имеются в виду персональные данные собственников)?
, вопрос №4855735, Татьяна, г. Москва
Военное право
Узнать правду и в целом что делать?
Здравствуйте я военнослужащий по контракту . Получил военную травму, собрал документы и отдал юристу в часте чтобы направил их в страховую . Уже второй месяц в страховой компании говорят что документов не поступало , в моей части говорят что документы отправлены поступили и меня обманывают в страховой , из доказательств предлагают только рег номер в страевой службе моей части . Как быть в данном вопросе ? Узнать правду и в целом что делать ?
, вопрос №4855656, Иван, г. Москва
Семейное право
Может в данном случае справка такая и не нужна?
Мне для подачи на алименты нужна справка подтверждающая, что дети проживают со мной, где взять такую справку? У детей и у меня разный адрес регистрации. Бывший муж находится в местах лишения свободы. Может в данном случае справка такая и не нужна?
, вопрос №4854824, Мария, г. Тюмень
Семейное право
Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова?
Здравствуйте! Мне 16 лет, я сирота, живу в общежитии под опекой с сентября месяца прошлого года (опекун с раздельным проживанием). У меня с ней натянутые отношения, она начинает скандалить, когда я поспрашиваю её о деньгах, документах, отчётах, чеках и прочем вместо того, чтобы ответить на вопросы. Меня интересует: 1.Должна ли она мне вернуть мои документы?(сейчас у меня только полюс и паспорт на руках, которые она постоянно хочет забрать и угрожает этим) 2.Сколько опекунских она получает?(Проживаю в пермском крае, в Перми, если это важно.) 3.Как я должна за них отчитываться или должна ли вообще?( Недавно она, как положено, за год попросила предоставить выписку по счёту, куда падает пенсия по потере кормильца. Но также она попросила выписку с моей дебетовой карты, куда она присылает деньги, чтобы она видела мои расходы(и уже планирует ругать меня за них). Меня беспокоит этот вопрос: точно ли я должна была ей таким образом отчитываться, если в опеке она может просто показать, что переводила эти деньги на мой счёт, а не себе в карман. 4.И + должна ли я присылать ей фото одежды или обуви, чеки за подобные вещи(особенно если на это я потратила деньги, которые она отправляла на еду)?? 5. Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова? 6. Медицинские чеки. У меня брекеты. Она требует с меня чеки, которые выдают в больнице. Я опасаюсь, потому что она может сказать, что давала мне наличку на это, а мои опекунские забрать себе, например. Я отправляла ей справку об операции из банка, но она жаловалась, что такие ей не подходят. Почему? 7. Проверка комнаты в общаге. Мне угрожали, что будут рыться хоть в моей нижнем белье, чтобы быть уверенной в том... В чем-то. Такое допустимо? В целом, какие отчёты, справки и чеки она обязана с меня требовать для опеки, потому что я с её криков уже не понимаю, что из этого нужно, а что нет, ибо она кричит, что у нее горят отчёты, а потом она забывает об этом на месяц или как сейчас требует с меня менять договор по брекетам(он заключён на мою бабушку, она была моим бывшим опекуном), когда мне уже остался последний прием... Сразу спасибо большое за внимание и ответы!
, вопрос №4854691, Есения, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И
Был мужчина А. В городе Нижневартовск Погиб на СВО У него было 50% доли квартиры. Вторая половина записана на дочь Я. (совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И. В браке А. Не состоял, разведен с матерью И. - Н. И. Получил выплаты за гибель отца порядка 3 млн. Лежат на счете. Дочь Я. И мать Н. Хотели бы чтобы половина квартиры, которая принадлежит дочери Я. Перешла И. А Я. Получила бы условные 1500000₽ Но пока И не стал совершеннолетним записать на него квартиру не получится. А мать Н. Не хочет записывать на себя, так находится в браке за мужчиной, который тоже на СВО. В случае если он погибнет а они сейчас квартиру запишут на Н эта квартира станет частью наследства. А у нового мужа есть дети от предыдущего брака. Вопрос: можно ли как то составить договор продажи квартиры так, чтобы деньги Я. Получила сейчас, а факт передачи квартиры в собственность произошел сразу И когда станет совершеннолетним (сейчас 15 лет). Нужен факт куда пошли деньги так как может возникнуть вопрос у опеки. Подскажите как поступить и есть ли тут какой то выход и деньги получить и квартиру на мать не записывать.
, вопрос №4854161, Василий, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 25.11.2022