Будет ли в данном случае препятствовать опека и какие документы должна предоставить в опеку?

Здравствуйте.

Опеки, вероятнее всего, не будет возражать против сделки с условием перечисления денежных средств, вырученных от продажи доли несовершеннолетнего на его банковский счет.

Но вот последующая сделка по приобретению несовершеннолетним в квартире у его близкого родственника (мать Вашего бывшего мужа — их бабушка) будет незаконной согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Эти правила применяются также к несовершеннолетним детям и родителям (их близким родственникам).

Поэтому опека вероятно откажет в даче согласия на такую сделку, если им будет известно, что продавец является бабушкой несовершеннолетнего.

Татьяна, здравствуйте!

Продаю жилье 45кв.м, где имеются 4 равные доли: на меня, на бывшего мужа, на двух детей — 23 и 15 лет. На несовершеннолетнего ребенка хочу открыть счет для перечисления дохода от продажи его доли.

Опека не будет против сделки. Так как нужно ребенку предоставить жилое помещение не хуже имеющегося либо внести деньги на счет ребенка в размере стоимости его доли. Это требование существует, если вашему ребенку и собственнику отчуждаемой доли жилплощади не исполнилось 14 лет, то продажа его доли имущества возможна с письменного согласия органа опеки.

В дальнейшем хочу купить у бывшей свекрови 1/2 доли её квартиры (общая площадь 48 кв.м) для несовершеннолетнего ребенка с использованием средств на его счету.

Органы опеки и попечительства не дадут согласия. Так как это противоречит требованиям п. 3 ст. 37 ГК РФ.

С уважением.