Как продать с наименьшим налогом?

Здравствуйте! Есть апартаменты в Москве и хотим их продать. Мы граждане РФ но уже нерезиденты, апартаменты еще не введены в эксплуатацию, акт не подписан. Как продать с наименьшим налогом ? Близких родственников у собственника нет в России, есть у супруга собственника, у которой есть близкие родственники ? Не оспорит ли налоговая , если мы сделаем цепочку дарений от мужа к жене и от жены к близкому родственнику , не расценит ли это , как уход от налога ?