Как правильно применить имущественный вычет?

Здравствуйте! Освобождается от декларирования и не облагаемого налогом, так как в собственности более минимального предельного срока владения, в соответствии со ст.220 НК РФ.

Если мой ответ был полезным, можете оставить положительный отзыв!

Спасибо и хорошего дня!

Добрый день, Наталья.

При определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры (без изменения внешних границ исходной квартиры) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика. 

Подробнее об этом в письме Минфина от 22.07.2016 № 03-04-07/43026 «Об обложении налогом на доходы физических лиц доходов от продажи квартир, образованных при разделе и в соответствии со статьёй 342 Налогового кодекса Российской Федерации» См.: https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/tax_relations/Answers/fizprofit/?id_57=116346-pismo_minfina_rossii_ot_22.07.2016__03-04-0743026_ob_oblozhenii_nalogom_na_dokhody_fizicheskikh_lits_dokhodov_ot_proda

Минимальный срок владения имуществом составляет 3 года для единственного жилья и 5 лет для неединственного жилья.

В этом же году дом был продан. Как правильно применить имущественный вычет?

 Наталия, добрый вечер! В описанной ситуации никак поскольку в этом нет необходимости. Если на момент приобретения дома был зарегистрирован законный брак в силу закона такое имущество поступило в общую совместную собственность супругов и поскольку находилось во владении более минимального трехлетнего срока полученный от продажи доход не облагается ндфл и не подлежит декларированию.