Стоит брать помещение как апартаменты?

Здравствуйте,

Если в ипотеке нежилое помещение - апартаменты, отдельный вход и есть запасной выход, подскажите

возможно ли вести предпринимательскую деятельность в таком помещении в частности Хостел?

при оформлении договора ипотеки требование банка : цель приобретения для личного использования (не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности);

2. для сдачи в аренду (во временное владение и пользование физических лиц, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности).

как тогда быть?

стоит брать помещение как апартаменты? и как в таком случае правильно заключить договор ипотеки