добрый день. в собственности квартира,которая находится на 1ом этаже многоквартирного дома. полы очень холодные! как результат и в квартире холодно. окна,двери заменены,батареи кипяток. должна ли управляющая компания утеплить полы со стороны подвала? и какие действия мне предпринять?
Здравствуйте. Любовь Сергеевна!!!
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354:
В жилых помещениях температура воздуха должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C)
Если температура ниже, чем указанная, Вам необходимо обратится в аварийно-диспетчерскую службу и согласовать дату и время проведения проверки температуры Вашего жилья.
По результатам проверки составляется акт и если будет установлена виновная сторона, то устранять причину она должна незамедлительно
Любовь, здравствуйте!
Общие обязанности жилищно-коммунальной службы можно разделить условно на 4 категории:
— Обязанности по ремонту дома
— Обязанности по содержанию дома
— Коммунальные услуги
— Прочие обязательства
Так, обязательства по ремонту дома установлены в Приложении к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. Так, в содержание жилищного фонда входит:
технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний
В Вашем случае необходимо подавать мотивированное заявление в орган. Если необходимо, я могу помочь в его составлении. Напишите мне в чат
В квартирах, расположенных на первом этаже МКД, обычно полы всегда холоднее, чем в квартирах на вышерасположенных этажах, тем более, когда под квартирами 1 этажа находится сразу подвал, а не цокольные нежилые помещения.
Требовать от УК утепления пола в данном случае необоснованно, т.к. УК выполняет свои обязательства по обслуживанию и содержанию МКД в рамках ЖК РФ, Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г., и договором управления.
Указанный вид работ как утепление пола в квартирах первого этажа в данный Перечень не входит.
