Необходим ли брачный договор в моей ситуации?

Чтобы обезопасить себя от возможных притязаний на квартиру в случае раздела совместно нажитого имущества, лучше заключить брачный договор.

Сама квартира, приобретенная по ДДУ, будет в любом случае считаться Вашей личной собственностью в соответствии со ст. 36 СК РФ.

Однако, учитывая тот факт, что оплата цены квартиры осуществляется Вами не собственными, а кредитными средствами, и выплата ипотечного кредита будет осуществляться в период брака, супруга сможет при разделе имущества претендовать на половину таких выплат в соответствии со ст. 34 СК РФ, т.к. даже если Вы будете выплачивать ипотеку самостоятельно (собственными заработанными средствами), данные средства по смыслу ст. 34 СК РФ являются общим имуществом супругов, и подлежат разделу.

Илья, добрый день.

При разводе в данной ситуации Ваша супруга как минимум будет иметь право на половину тех выплат, которые Вы сделаете по ипотеке в течении брака, так как доходы супругов в законном браке считаются совместно нажитым имуществом, даже если супруга во время брака не будет работать (ст.34 Семейного кодекса РФ) Если вы хотите обезопасить себя в этом отношении, то ДА Вам нужно заключить брачный договор.