8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование

Продавал квартиру в рассрочку. Заключили между собой договор, что

1. Платеж будет выплачиваться в течении 3х лет

2. В месяц сумма платежа будет не менее 500$

3. За каждый месяц пользования квартирой будет вычитаться 100$.

Форсмажорные обстрятельства:

Мы оба, можем в любой момент времени отменить сделку и я обязан отдать выданную на тот момент сумму, с вычетом суммы пользования за проживание в квартире.

Так и случилось, что клиент отказался в итоге покупать квартиру, я сказал, что буду выдавать полученную сумму также по 500$ в месяц. Клиет сказал, что хорошо, мы пока у вас поживем.

Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование квартирой), но клиент отказывается платить за пользование квартирой с момента отказа покупать квартиру.

Показать полностью
, Роман, г. Москва
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте!

Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование квартирой), но клиент отказывается платить за пользование квартирой с момента отказа покупать квартиру.

А теперь этот вопрос можно урегулировать только в суде. Естественно, понятно, что покупатель должен покинуть квартиру либо заключить с Вами новый договор именно касающийся проживания в квартире, который установит порядок проживания. Но вот выселить его из квартиры в сложившихся условиях можно теперь только через суд. Видимо на это он и рассчитывает. Поэтому готовьте претензию по ситуации и готовьтесь к тому, что придется судиться. Иск нужно  будет подавать о выселении в рамках ранее заключённого договора и компенсации за проживание в период, который не регламентировался договором.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва
Не регламентировался только срок возврата полученных денег, но устно клиент согласился получать от меня в той же сумме, что давал мне. А плата за пользование квартирой была включена в договор.Есть еще второй договор, официальный, на аренду квартиры, правда с меньшей суммой. Был составлен дабы избежать, чего то противозаконного от проживающих там.

 но клиент отказывается платить за пользование квартирой с момента отказа покупать квартиру.

В Вашем случае нужно действовать в рамках заключённых договоров и его условий. Если они не исполняются, то проблем решается только через. Смотрите также пункт о распоряжении договора.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности

А плата за пользование квартирой была включена в договор.

Значит этот пункт действовал ровно до того момента, пока покупатель не отказался от исполнения договора (т.е. не отказался от покупки). Теперь на проживание в квартире должен быть заключен новый договор или доп.соглашение. Проживать бесплатно в квартире он не может.

Есть еще второй договор, официальный, на аренду квартиры, правда с меньшей суммой.

Тогда его нужно расторгать, либо увеличивать сумму доп. соглашением, если она не устраивает. 

должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование квартирой),

Вычитать сумму не стоит, так как она относится к другому пункту договора и если сторона обратиться в суд, то скорее всего суд обяжет возместить ее в полном объеме, так как пользование квартирой регулируется отдельно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП
Здравствуйте. Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП. Требует возврата д/с с меня полной суммы, но частично я уже сделала работу ее и предоставила в обговоренный срок указанный в договоре. Я предложила вернуть сумму за вычетом того, что я уже предоставила. Меня пугают досудебным иском, что мои файлы с исследованием рынка не нравятся и юристы/суд должны разобраться в этом. Я не против, пусть проверяет и суд этот файл, так как я отправила не филькину грамоту, а маркетинговое исследование рынка. Права ли здесь я и могу ли я написать заявление на это ИП в налоговую на уклонение от налогов по указанному договору?
, вопрос №4852138, Елена, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
И уголовное ли это дело вообще?
Добрый день. Волнует вопрос, на который я не могу найти ответ самостоятельно, т.к. совсем в этих делах не разбираюсь. Я работаю в компании, у которой сейчас некоторые проблемы... Компания занимается изготовлением и установкой рольставен и секц. ворот, конкретно я в этой компании являюсь менеджером по продажам. Длительное время у нашей компании кассовый разрыв, который на протяжении долгого времени руководство пытается закрыть. Из-за этого страдают и заказы, а если быть точнее, то сроки их исполнения. Вот одна из недавних ситуаций. Некоторое время назад к нам обратился человек (ИП, если это о чём-то говорит) с просьбой изготовить секционные ворота и внёс аванс в размере 245000 рублей. Срок изготовления 25-30 рабочих дней, я как менеджер клиента сориентировала по срокам, но в итоге наша компания в эти сроки не уложилась. Владелец нашей компании связался лично с человеком, объяснил всю ситуацию и сказал, что мы вернём ему деньги, но, вероятно, частями, так как на счетах сейчас денег нет, но, опять же, мы не отказываемся от долга. Клиента это не устроило и он передал дело юристам, они в свою очередь написали досудебную претензию с условием, что если деньги не поступят к ним на счёт в ближ. дни - они идут в суд с заявлением о мошенничестве, совершённым группой лиц в виде всех сотрудников, имеющих отношение к этой сделке (менеджеры, технические специалиста, владелец и т.д.), по предварительному сговору. Я в этой компании, как говорила ранее, менеджер по продажам, и вела эту сделку до этапа получения денег/заключения договора (в мои обязанности входит направлять клиентам соответствующую документацию в виде договора и счёта на оплату), но за сроки изготовления и распоряжение средствами, естественно, я не отвечаю. Я передавала только то, что мне говорило руководство. Вопрос - если они реально пойдут в суд, понесу ли я уголовную ответственность как "соучастник", или ответственность в данном случае несет только руководство компании? И уголовное ли это дело вообще?
, вопрос №4851871, Рина, г. Москва
Наследство
Добрый день, открыли наследное дело, то.что платится госпошлина за наследную квартиру, я знаю, но вот хотела
Добрый день, открыли наследное дело, то.что платится госпошлина за наследную квартиру, я знаю, но вот хотела бы уточнить, при наследовании вклада умершего мужа тоже есть какая-то плата, нотарус нам озвучила сумму 4800,т.к. вклад превышает 100тыс.? заранее очень признательна за ответ.
, вопрос №4851589, Элина, г. Уфа
1150 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Я, автосалон, или физ лицо, которое перегоняло автомобиль?
Пришло письмо из таможни по уплате доначислений утильсбора в связи с тем, что по мнению таможни автомобиль был ввезен ни для личных нужд. Из-за границы автомобиль привез частное лицо для автосалона. Я покупала автомобиль в автосалоне в тот же месяц, как его пригнали, то есть весной 2023 года. Поэтому я так понимаю и начислили доп взнос как для перепродажи. Но насколько я помню, что закон о коэффициенте для личных нужд» появился летом 2023 года, то есть владельцем автомобиля уже была я. Правильно ли начислена а этом случае доплата по коэффициенту ни для личных нужд? Если закон вышел позже. Так же в договоре по автомобилю было четко прописано, что все утиль сборы оплачены, что автомобиль не имеет с этим проблем. На это я делала акцент при покупке. Если все таки , несмотря на то, что я купила автомобиль до принятия закона 1 августа 2023 о коэффициенте, все таки несмотря на это платить доп утильсбор нужно, то кто должен его платить ? Я, автосалон, или физ лицо, которое перегоняло автомобиль? Получается автосалон обманул что утильсбор был оплачен полностью. И ввел меня в заблуждение. Автосалон предложил поделить сумму утильсбора пополам со мной. Я на это не согласна. Также письмо из таможни мне направили только 22.01.2026 с пениями задним числом за три года почти, законно ли начислять пении, если они меня не уведомляли?
, вопрос №4851347, Анна, г. Набережные Челны
Военное право
У него еще есть дети от другого брака, если да то в какой доли?
Здравствуйте, супруг погиб на территории Украины при выполнении боевой задачи, при заключении контракта ему выплатили почти два миллиона имеет ли право наш общий ребенок на долю от этой суммы? У него еще есть дети от другого брака, если да то в какой доли? Карточка, на которую пришла сумма находится у тети, которая считает что детям она ничего не должна
, вопрос №4851173, Регина, г. Москва
Дата обновления страницы 05.12.2022