Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование
Продавал квартиру в рассрочку. Заключили между собой договор, что
1. Платеж будет выплачиваться в течении 3х лет
2. В месяц сумма платежа будет не менее 500$
3. За каждый месяц пользования квартирой будет вычитаться 100$.
Форсмажорные обстрятельства:
Мы оба, можем в любой момент времени отменить сделку и я обязан отдать выданную на тот момент сумму, с вычетом суммы пользования за проживание в квартире.
Так и случилось, что клиент отказался в итоге покупать квартиру, я сказал, что буду выдавать полученную сумму также по 500$ в месяц. Клиет сказал, что хорошо, мы пока у вас поживем.
Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование квартирой), но клиент отказывается платить за пользование квартирой с момента отказа покупать квартиру.
Здравствуйте!
Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование квартирой), но клиент отказывается платить за пользование квартирой с момента отказа покупать квартиру.
А теперь этот вопрос можно урегулировать только в суде. Естественно, понятно, что покупатель должен покинуть квартиру либо заключить с Вами новый договор именно касающийся проживания в квартире, который установит порядок проживания. Но вот выселить его из квартиры в сложившихся условиях можно теперь только через суд. Видимо на это он и рассчитывает. Поэтому готовьте претензию по ситуации и готовьтесь к тому, что придется судиться. Иск нужно будет подавать о выселении в рамках ранее заключённого договора и компенсации за проживание в период, который не регламентировался договором.
В Вашем случае нужно действовать в рамках заключённых договоров и его условий. Если они не исполняются, то проблем решается только через. Смотрите также пункт о распоряжении договора.
ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора
Значит этот пункт действовал ровно до того момента, пока покупатель не отказался от исполнения договора (т.е. не отказался от покупки). Теперь на проживание в квартире должен быть заключен новый договор или доп.соглашение. Проживать бесплатно в квартире он не может.
Тогда его нужно расторгать, либо увеличивать сумму доп. соглашением, если она не устраивает.
Вычитать сумму не стоит, так как она относится к другому пункту договора и если сторона обратиться в суд, то скорее всего суд обяжет возместить ее в полном объеме, так как пользование квартирой регулируется отдельно.