Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или не важнл, один голос "за" - и человек в совете?
УК проводит собрание очно- заочное о выборе Совета дома. В ббллетени на голосование есть кандидатуры, против кого большинство жильцов. Они ( эти жильцы) предлагали УК не выносить эти кандидатуры на голосование. УК все равнл включила их в список кандидатур
Вопрос:
1) если хоть один голос будет " за" этот кандидат войдет в Совнт дома?
2) в списке всего шесть кандидатов. Как проходят в Совет? Действует правило за кого большинство за , или против? Или не важнл, один голос "за" - и человек в совете?
Здравствуйте, Татьяна!!!
В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено что:
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома
При этом решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
1) если хоть один голос будет " за" этот кандидат войдет в Совнт дома?
В связи с вышесказанным, отвечая на данный вопрос, отмечаю, что кандидат войдет в состав Совета только в том случае, если за него проголосует большинство участвующих в собрании. Один голос будет считаться, если уже проголосовало 50 процентов «за».
Таким образом, если Вы уверены, что большинство против, то Вам необходимо обеспечивать голосование этих несогласных, и в таком случае данные кандидатуры не пройдут в состав Совета.
Добрый день.
По смыслу статей 44, 46 ЖК РФ в общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме вправе принимать участие и голосовать все собственники жилых и нежилых помещений этого дома: физические лица; юридические лица; государственные органы или органы местного самоуправления, если в доме есть помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; представители собственников помещений в доме, имеющие доверенности, оформленные надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ по общему правилу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Простое большинство — это более 50% процентов голосов собственников. Рассчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании.
Об этом сказано в письме Минстроя России от 01.12.2021 N 28612-ОГ/04 <О решениях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам поставленным на голосование>
Также отмечаю, что общее собрание может быть созвано по инициативе управляющей организации., которая включает в повестку дня такого собрания любые вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания.
Таким образом управляющая компания имеет право на внесение такого рода вопросов на голосование.
Часть вторая статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что:
Таким образом, ни в коем случае нельзя вычеркивать кандидатуру из бланка голосования, просто надо проголосовать «Против».
Действует правило большинства голосующих, граждане,составляющие 50 процентов+1 голос обеспечивает принятие того решения, за которое проголосовали данные люди.