Наследство квартиры от родителя, страдающим алкоголизмом

Здравствуйте! Моя мама страдает алкоголизмом, она продала нашу двухкомнатную квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки. Купила малосемейку, мама очень больна, стоит на учете в наркоклинике, на все уговоры переписать квартиру на меня отказывается. Есть подозрения что ее преследуют черные риелторы. Я боюсь, что в конце концов она лишиться квартиры. у меня двое несовершеннолетних детей. Скажите как мне подстраховаться, чтобы не остаться без квартиры. мы живем в разных городах и контролировать все ее действия у меня нет возможности. Что мне делать?