Стоит ли связываться, и не мошенничество ли это?

Добрый день!

Хочу купить квартиру.

2 собственника, мать и сын. Мать живет в другом регионе, сын продает ее долю по доверенности.

Ближе к внесению задатка, выяснилось что мать не может найти паспорт/либо потеряла его. Чтобы не тянуть время с восстановлением, сын предлагает продать долю мамы от имени мамы своей жене, с условием в ДКП что оплата происходит в течении года после перехода права. Сын с женой совместно продает доли мне. После сделки жена рассчитывается с мамой мужа , предоставляется подтверждение.

Стоит ли связываться, и не мошенничество ли это?