Здравствуйте. Действительно, несоблюдение положенного расстояния между домами является нарушением, которое подлежит устранению. Можно предусмотреть комплекс мер, которые могут быть предприняты для того, чтобы решить данную проблему.
1) обращение в Росреестр. Необходимо узнать, за кем зарегистировано право собственности на здание магазина и зарегистировано ли оно вообще. Данная мера позволит установить тех лиц, на которых может быть возложена обязанность по приведение здание в соответствие с нормами действующего законодательства. Закажите выписку из Росреестра (данное действие можно сделать на сайте Росреестра — она предоставляется в электронной форме
2) можно предпринять обращение в любую экспертную организацию, которая проведет исследование по интересующему вопросу и выдаст заключение о нарушении градостроительных норм, допущенных при строительстве. Заключение делается за плату, однако само по себе является весьма существенным доказательством, которое может быть использовано в том числе при рассмотрении дела в суде.
3) обращение в подразделение Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору которая организует обеспечение федерального государственного строительного надзора, в соответствии с частью 3 статьи 21 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
4) в Федеральный государственный пожарный надзор. Данное обращение особенно важно с учетом происшествия связанное со взрывом газа. Кроме того, Вы можете обратиться МЧС России.
5) можно обратиться в службы, которые осуществляют общий надзор за законностью.
Данным органом является прокуратура Российской Федерации. Как Вами было указано, также возможно обращение в Администрацию города.
6) наконец, как Вы отметили возможно обращение с исковым заявлением в суд.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Можно попробовать признать строение самовольной постройкой.
Опираясь на ст. 222 ГК РФ обратиться в суд с иском о сносе самозастроя:
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
По данным категориям дел как правило и назначается судебная экспертиза с целью установить законность строительства.
Вы можете обратиться ко мне в чат для более детального решения вопроса и составления документов.
