Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверку, или на Роскомстройнадзор, который отзывает документы рвэ?
Москва, Долгострой. Застройщик затягивает документы, подачу на рвэ - якобы все время с ошибками, документ приходит обратно и рвэ отменятся почти 1,5 года. Обьект по факту готов. Подскажите, на кого в таком случае нужно писать в прокуратуру, на застройщика с требованием провести аудит. проверку, или на Роскомстройнадзор, который отзывает документы рвэ? также нам понадобится юрист с опытом долгостроев, для составления жалобы в прокуратуру., или нам разделиться на 2 группы и составить разные жалобы.
Здравствуйте, Елена!
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, передавать квартиры дольщикам до введения МКД в эксплуатацию в установленном законом порядке запрещено. То есть если Госстройнадзор не выдает разрешение на ввод в эксплуатацию, обязать застройщика передать Вам квартиры невозможно.
Полный перечень документов, который подает застройщик для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, приведен в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса. Их достаточно много, и нужно понимать, какой из них возвращается на доработку.
Начните с направления официального запроса застройщику и в Госстройнадзор, в котором попросите дать мотивированный ответ на вопрос, почему РВЭ не выдается. Сравните полученные данные, совпадают ли они. Если совпадают, можно считать, что застройщик не врет.
Когда узнаете, из-за чего конкретно отказывают в выдаче РВЭ, можно будет разбираться, кто виноват и что делать.
Здравствуйте, Елена!
Отвечаю по просьбе сайта. Уточню, что не специализируюсь на спорах по долевому строительству. Специализируюсь на жалобах, включая действия (бездействия) государственных органов.
Жаловаться Вы хотите насколько я понял на сдачу документов застройщиком, которые содержать намеренные ошибки и возвращаются Госстройнадзором.
Суть же вопроса, жалобу в прокуратуру нужно подать на застройщика или на Госстройнадзор.
Подскажите, на кого в таком случае нужно писать в прокуратуру, на застройщика с требованием провести аудит. проверку, или на Роскомстройнадзор, который отзывает документы рвэ?
Законодательством предусмотрено проведение аудита годовой бухгалтерской отчетности.
ч.5 ст.3 ФЗ №214 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/24a7b7f2b0571ac53f7b789c337316109c23d1a7/
Упоминая аудит Вы скорее всего подразумевали проведение экспертного заключения соответствия готовности объекта документам, предоставляемых для ввода дома в эксплуатацию.
Если ошибся уточните вопрос.
По моему мнению жаловаться о готовности объекта и непредоставлению (намеренном предоставлении с ошибками) документов о его готовности нужно в Госстройнадзор.
Как вариант в прокурату можно написать заявление с требованием проверки законности действий Госстройнадзора и не выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Елена, прочитайте, пожалуйста, мой ответ внимательнее. Или я продублирую основную мысль:
Прежде чем на кого-то куда-то жаловаться, нужно понять причину отказа, т.е. какой конкретно документ из пакета, предусмотренного ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, по мнению Госстронадзора не соответствует предъявляемым требованиям.
Это не мотивированный ответ и тем более не указывающий на документ, в котором содержатся ошибки.
Где и кем? Госстройнадзор так написал?